2024门市房转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门市房一间，愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受该门市房并支付转让价款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条转让标的

1.1本合同转让标的为甲方位于__________（地址）的门市房一间，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2甲方保证对上述转让标的享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。

第二条转让价款

2.1乙方应向甲方支付转让价款共计人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方在本合同签订之日起五个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让标的交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成转让标的的过户手续。

第四条合同的生效、变更和解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。

4.3本合同的变更或解除，应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2如果甲方违反本合同第一条的约定，导致乙方无法取得转让标的的所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款。

第六条争议解决

6.1双方因本合同的履行发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有转让或受让门市房的权利和能力。解决办法：在签订合同前，各方应向相关部门查询对方的主体资格，确保其具备相应的权利和能力。

2.核对门市房所有权和土地使用权证书，确保转让标的无权利瑕疵或权利负担。解决办法：在签订合同前，甲方应向相关部门查询房屋所有权证号和土地使用权证号，确保转让标的确权清晰。

3.确认转让价款的支付时间、方式和金额，避免出现支付延误或不足的情况。解决办法：在合同中明确约定支付时间、方式和金额，并按照约定履行支付义务。

4.确保合同的履行，包括交付和过户手续的完成。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间、方式完成交付和过户手续。

5.注意合同的变更和解除条件，避免因一方违约导致合同被解除。解决办法：在合同中明确约定变更和解除的条件，并在履行过程中严格遵守。

6.了解违约责任，确保在违约情况下能依法维权。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金和赔偿责任。

7.掌握争议解决方式，确保在发生争议时能及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商解决或向法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.门市房：指用于商业经营活动的房屋。

2.转让方：指将门市房所有权和土地使用权转让给他人的一方。

3.受让方：指接受门市房所有权和土地使用权转让的一方。

4.转让价款：指受让方为取得门市房所有权和土地使用权而支付给转让方的费用。

5.交付：指转让方将门市房的实际控制权移交给受让方的行为。

6.过户：指将门市房所有权和土地使用权从转让方名下转移到受让方名下的手续。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的经济赔偿。

8.赔偿：指一方因违约行为导致对方损失时，应承担的赔偿责任。

9.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行问题产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.个人或企业之间门市房的所有权转让。

2.房地产开发商将门市房出售给购买者。

3.投资者购买门市房以出租或经营业务。

4.任何需要将门市房所有权从一方转移到另一方的场合。

补充条款：

1.房屋现状描述：详细说明门市房的现状，包括面积、结构、装修情况等。

2.房屋维修责任：约定房