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民间私人抵押房产借款合同

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1甲方（借款人）基本信息

2.2乙方（出借人）基本信息

2.3抵押人（房产所有者）信息

第三章：借款条款

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3借款期限

第四章：抵押物

4.1抵押物的描述

4.2抵押物的权属证明

4.3抵押物的评估与价值

第五章：抵押条款

5.1抵押设立的条件

5.2抵押权的设立与登记

5.3抵押物的保管与维护

第六章：借款利率与费用

6.1借款利率

6.2利息计算方法

6.3相关费用

第七章：还款方式

7.1还款计划

7.2还款方式

7.3提前还款

第八章：双方的权利与义务

8.1甲方的权利与义务

8.2乙方的权利与义务

8.3抵押人的权利与义务

第九章：违约责任

9.1违约的认定

9.2违约责任

9.3违约补救措施

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3合同终止的条件

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：其他约定

12.1附加条款

12.2通知与送达

12.3生效条件

第十三章：签字栏

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3抵押人签字

13.4签订时间

13.5签订地点

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在民间私人抵押房产借款中的权益和义务，确保借款行为的合法性、安全性。

1.2合同背景

鉴于甲方因______需要向乙方借款，乙方同意出借，双方本着平等自愿的原则，达成如下合同。

1.3合同定义

本合同中所用术语的定义，详见附件一《术语解释》。

第二章：合同当事人

2.1甲方（借款人）基本信息

甲方名称：，身份证号码：，住址：______。

2.2乙方（出借人）基本信息

乙方名称：，身份证号码：，住址：______。

2.3抵押人（房产所有者）信息

抵押人名称：，身份证号码：，住址：______。

第三章：借款条款

3.1借款金额

甲方因______向乙方借款人民币（大写）：______元整。

3.2借款用途

借款用途应专门用于______，不得挪作他用。

3.3借款期限

借款期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四章：抵押物

4.1抵押物的描述

抵押物为位于______的房产，建筑面积______平方米。

4.2抵押物的权属证明

抵押物权属清晰，相关权属证明文件详见附件二。

4.3抵押物的评估与价值

抵押物经评估价值为人民币（大写）：______元整。

第五章：抵押条款

5.1抵押设立的条件

抵押权的设立以甲方按期偿还借款本息为条件。

5.2抵押权的设立与登记

抵押权的设立需在______房产交易中心办理抵押登记手续。

5.3抵押物的保管与维护

抵押期间，抵押物由抵押人负责保管和维护，保证其价值不减损。

第六章：借款利率与费用

6.1借款利率

本合同借款年利率为______%，在借款期限内保持不变。

6.2利息计算方法

利息按______计算，计算公式为______。

6.3相关费用

与借款相关的所有费用，包括但不限于评估费、登记费等，由______方承担。

第七章：还款方式

7.1还款计划

甲方应按照还款计划表（附件三）进行还款。

7.2还款方式

甲方可选择一次性还本付息或分期偿还等方式。

7.3提前还款

甲方如需提前还款，应提前______天书面通知乙方，并支付相应的提前还款费用。

第八章：双方的权利与义务

8.1甲方的权利与义务

8.1.1甲方有权按照合同约定使用借款。

8.1.2甲方有义务按期偿还借款本息。

8.2乙方的权利与义务

8.2.1乙方有权监督甲方按约定用途使用借款。

8.2.2乙方有义务按期向甲方提供借款。

8.3抵押人的权利与义务

8.3.1抵押人有权在甲方履行还款义务后解除抵押。

8.3.2抵押人有义务保证抵押物权属清晰，无其他权利负担。

第九章：违约责任

9.1违约的认定

如甲方未按合同约定偿还借款本息，或乙方未按约定提供借款，视为违约。

9.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约补救措施

违约方应在违约行为发生后______天内采取补救措施，并向守约方支付违约金。

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。