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为借款担保签订房屋买卖合同书
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义及解释
二、房屋买卖
2.2买方同意购买标的房屋，并按照本合同约定的价格支付购房款。
2.3标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
三、付款方式及期限
3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款的____%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.2买方应在卖方办理完毕房屋过户手续之日起____个工作日内，向卖方支付剩余购房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.3买方支付购房款的账户信息如下：户名：____，账号：____，开户行：____。
四、房屋交付及过户
4.1卖方应在收到买方全部购房款之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方，并办理房屋过户手续。
4.2买方应在房屋交付当日，对标的房屋进行验收，确认无异议后，双方签订房屋交付确认书。
4.3卖方应保证标的房屋在交付时不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响房屋过户的情况。
五、借款担保
5.1为确保买方履行本合同项下的付款义务，卖方同意将标的房屋作为借款担保物，为买方提供担保。
5.2双方应签订附件二借款担保协议，约定借款担保的具体事宜。
5.3在买方未履行本合同约定的付款义务时，卖方有权按照借款担保协议的约定，处置标的房屋以实现债权。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2违约金为本合同房屋成交价格的____%。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日止。
卖方（甲方）：__________________
买方（乙方）：__________________
签订日期：______________________
签订地点：______________________
附件：
1.附件一：房屋买卖合同附件
2.附件二：借款担保协议
3.附件三：房屋产权证书复印件
4.附件四：双方身份证明文件复印件
5.附件五：房屋交付清单
6.附件六：房屋质量保证书
7.附件七：物业管理相关文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义及解释
二、三方主体权利义务
2.1甲方权利：
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格和期限支付购房款。
（2）甲方有权要求丙方按照本合同及附件八的约定履行相关义务。
（3）在乙方违约时，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。
2.2甲方义务：
（1）甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。
（2）甲方应按照本合同约定将标的房屋交付给乙方，并办理过户手续。
（3）甲方应协助丙方履行担保责任。
2.3乙方权利：
（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理过户手续。
（2）乙方有权要求丙方按照本合同及附件八的约定履行相关义务。
2.4乙方义务：
（1）乙方应按照本合同约定的价格和期限支付购房款。
（2）乙方应遵守本合同及附件八的相关约定，不得擅自变更合同内容。
2.5丙方权利：
（1）丙方有权要求甲方按照本合同约定履行房屋交付及过户义务。
（2）丙方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。
2.6丙方义务：
（1）丙方应按照本合同及附件八的约定，为甲方提供担保。
（2）丙方应在乙方违约时，按照本合同及附件八的约定，承担相应的担保责任。
三、付款方式及期限
3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.2乙方应在甲方办理完毕房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
四、房屋交付及过户
4.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。
4.2乙方应在房屋交付当日，对标的房屋进行验收，确认无异议后，三方签订房屋交付确认书。
五、丙方担保责任
5.1丙方同意为乙方向甲方提供担保，确保乙方履行本合同项下的付款义务。
5.2丙方应在乙方违约时，按照本合同及附件八的约定，承担相应的担保责任。
六、违约责任
6.1乙方违约：
（1）乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同
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