农民房买卖协议书.docx

农民房买卖协议书

甲方：____________

身份证号：__________________

乙方：____________

身份证号：__________________

甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经过充分协商，就甲方出售给乙方农民房事宜，特订立以下协议条款共同执行。

一、协议目的

本协议的目的是为了明确甲乙双方在农民房买卖过程中的权利与义务，确保交易的合法性及顺利进行，维护双方的合法权益。

二、协议范围

本协议适用于甲方将其合法拥有的农民房（以下简称“该房屋”）出售给乙方的相关事项。

三、双方基本信息

1.甲方信息

-住址：__________________

-联系电话：__________________

2.乙方信息

-住址：__________________

-联系电话：__________________

四、房屋信息

1.房屋位置：__________________

2.房屋建筑面积：__________________平方米

3.房屋性质：__________________（例如：宅基地房、集体土地房等）

4.房屋权属证书编号：__________________

五、买卖价格与支付方式

1.买卖总价：该房屋的买卖价格为人民币____________元（大写：____________元整）。

2.支付方式：

1)乙方应在协议签署之日起____日内支付定金人民币____________元（大写：____________元整）。

2)余款人民币____________元（大写：____________元整）应在交易完成时一次性支付。

3.支付账户：

乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。

-银行账户名称：____________

-银行账号：____________

-开户银行：____________

六、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

1.甲方有权按协议约定收取房屋买卖款项。

2.甲方应保证该房屋的合法性，确保无产权争议和债务纠纷。

3.甲方应在乙方支付完余款后，及时办理房屋过户手续，并协助乙方办理相关手续。

4.甲方应在协议签署之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

2.乙方的权利与义务

1.乙方有权在协议约定的时间内进行房屋的查看和检验。

2.乙方应按时支付房屋买卖款项。

3.乙方应在办理房屋过户手续时，提供相关的身份证明及其他必要文件。

4.乙方不得在未完成房屋交付之前对该房屋进行改动或损坏。

七、必威体育官网网址条款

双方同意，在协议履行过程中，任何一方不得向第三方透露与本协议相关的商业机密、交易信息及其他必威体育官网网址信息，除非事先获得对方书面同意。违反此条款的，违约方应承担由此产生的全部损失。

八、违约责任

1.若甲方未按约定交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的____%。

2.若乙方未按约定支付款项，需向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

3.违约方还需承担因违约所产生的其他相关费用（如律师费、诉讼费等）。

九、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，不影响本协议的继续履行，除非发生不可抗力因素。

十、不可抗力

因不可抗力（如自然灾害、战争、政策变化等）导致无法履行本协议的，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。

十一、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.对于本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具同等法律效力。

十二、签署

甲方签字：__________________

乙方签字：__________________

日期：__________________

以上为农民房买卖协议书的具体内容，这份协议书涵盖了双方的基本信息、房屋信息、价格与支付方式、权利与义务、必威体育官网网址条款、违约责任、争议解决、不可抗力及其他事项，确保了协议的严谨性和可执行性。希望本协议能有效维护双方的合法权益，保障交易的顺利进行。