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2024商铺委托管理合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

1.2法律依据与适用范围

1.3定义与术语解释

第二章：委托管理的内容与范围

2.1委托管理的物业描述

2.2委托管理的业务范围

2.3委托管理的区域划分

第三章：委托管理期限

3.1委托管理的开始与结束时间

3.2委托期限的延长与缩短

第四章：委托管理费用

4.1管理费用的计算方式

4.2管理费用的支付时间与方式

4.3费用调整的条件与程序

第五章：权利与义务

5.1委托方的权利与义务

5.2受托方的权利与义务

5.3双方的共同义务

第六章：物业的维护与修缮

6.1物业维护的责任分配

6.2物业修缮的程序与费用

6.3紧急情况下的处理

第七章：风险与保险

7.1风险的承担与界定

7.2保险的购买与责任

第八章：违约责任

8.1违约的认定与责任

8.2违约赔偿的范围与计算方法

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的权利与条件

9.3合同终止的情形

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

第十一章：附则

11.1合同的生效条件

11.2合同的附件

11.3其他补充条款

第十二章：签字页

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

本合同旨在明确委托方与受托方在商铺委托管理过程中的权利、义务和责任，确保商铺管理的顺利进行。

1.2法律依据与适用范围

本合同的订立、履行、变更、解除和终止，均应遵守中华人民共和国的法律、法规和相关政策。

1.3定义与术语解释

本合同中所涉及的专业术语和定义，详见合同附件一。

第二章：委托管理的内容与范围

2.1委托管理的物业描述

委托管理的物业位于______，具体位置为______，建筑面积为______平方米。

2.2委托管理的业务范围

受托方负责商铺的日常管理、维护、修缮、租赁、财务等管理工作。

2.3委托管理的区域划分

委托管理的区域包括商铺的公共区域、商业区域及附属设施。

第三章：委托管理期限

3.1委托管理的开始与结束时间

委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2委托期限的延长与缩短

委托期限可根据双方协商一致进行延长或缩短，具体事宜应提前______日书面通知对方。

第四章：委托管理费用

4.1管理费用的计算方式

管理费用根据商铺的租赁收入的______%计算，具体计算方法详见附件二。

4.2管理费用的支付时间与方式

管理费用按月支付，每月______日前支付上月的管理费用。

4.3费用调整的条件与程序

管理费用的调整应根据市场变化和实际管理成本，经双方协商一致后进行。

第五章：权利与义务

5.1委托方的权利与义务

委托方有权监督受托方的管理工作，并有权要求受托方提供管理报告。

5.1.1监督权

委托方有权随时检查商铺的管理状况，并提出改进建议。

5.1.2知情权

委托方有权获取商铺管理的详细报告和财务报表。

5.2受托方的权利与义务

受托方有权根据合同约定收取管理费用，并有权对商铺进行必要的管理。

5.2.1管理权

受托方有权对商铺进行日常管理，包括但不限于租赁、维护、修缮等。

5.2.2报告权

受托方应定期向委托方提交管理报告和财务报表。

5.3双方的共同义务

双方应共同维护商铺的良好形象，确保商铺的正常运营。

5.3.1维护义务

双方应共同维护商铺的公共设施和商业环境。

5.3.2合作义务

双方应积极配合，解决商铺管理过程中出现的问题。

第六章：物业的维护与修缮

6.1物业维护的责任分配

受托方负责商铺的日常维护工作，包括但不限于清洁、绿化、安全等。

6.1.1日常维护

受托方应确保商铺的清洁和绿化工作符合标准，维护商铺的良好形象。

6.1.2安全维护

受托方应定期检查商铺的安全设施，确保商铺的安全运营。

6.2物业修缮的程序与费用

商铺需要修缮时，受托方应及时通知委托方，并按照合同约定的程序进行。

6.2.1修缮程序

受托方应提前______日向委托方提交修缮计划，并经委托方同意后方可实施。

6.2.2修缮费用

修缮费用由______方承担，具体费用应根据实际修缮项目和费用标准确定。

6.3紧急情况下的处理

在商铺发生紧急情况时，受托方应采取必要措施，并及时通知委托方。

6.3.1紧急措施

受托方应制定紧急情况处理预案，并在必要时立即启动。

6.3.2紧急通知

受托方应在紧急情况发生后______小时内通知委托方，并说明情况及已采取的措施