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?合同编号:__________
姓名(或名称):____________________
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联系电话:_______________________
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第一条租赁房屋及用途
1.1甲方同意将出租房产出租给乙方,乙方承租甲方出租房产。
1.2乙方承租甲方出租房产用于居住/办公/商业等合法用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.2乙方应在每季度第一个月的前______天内,将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的______%作为滞纳金。
第四条押金
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将出租房产及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在______天内退还乙方押金。
第五条维修及保养
5.1甲方负责出租房产及附属设施的日常维护、保养和管理,确保出租房产及附属设施符合租赁用途。
5.2乙方应合理使用出租房产及附属设施,并按照甲方要求承担相应的使用费用。
第六条提前解除合同
6.1甲乙双方同意提前解除本合同的,应提前一个月通知对方。
6.2甲方提前解除本合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。
6.3乙方提前解除本合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2甲乙双方应遵守国家法律法规,不得利用出租房产从事违法活动。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(签字/盖章):______________日期:______年______月______日
乙方(签字/盖章):______________日期:______年______月______日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方的姓名和信息准确无误,以免后期出现纠纷。解决办法:在签订合同前,仔细核对双方提供的身份证明和其他相关信息,确保无误。
2.明确租赁期限,避免因期限不清导致的纠纷。解决办法:在合同中明确写出租赁期限,包括开始和结束日期。
3.租金及支付方式要明确,以免出现支付纠纷。解决办法:在合同中详细写出租金金额、支付方式和支付时间。
4.押金数额和退还方式要明确,以免出现押金纠纷。解决办法:在合同中明确写出押金数额和退还方式。
5.维修及保养责任要明确,以免出现维修责任纠纷。解决办法:在合同中明确写出甲方和乙方各自的维修及保养责任。
6.提前解除合同的条件和违约责任要明确,以免出现解除合同纠纷。解决办法:在合同中明确写出提前解除合同的条件和违约责任。
7.遵守国家法律法规,不得利用出租房产从事违法活动。解决办法:在合同中添加相关条款,明确双方应遵守国家法律法规。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有出租房产并有权将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租房产并有权使用的一方。
3.租赁期限:指承租方有权使用出租房产的时间段。
4.租金:指承租方为使用出租房产而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后退还。
6.违约金:指一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金。
7.维修及保养:指对出租房产及附属设施进行日常维护、保养和管理的行为。
8.提前解除合同:指在合同约定的租赁期限届满前,双方协商一致或根据合同约定解除合同的行为。
应用场合:
1.个人之间的房屋租赁。
2.小型企业或个人办公空间的租赁。
3.商业店铺的租赁。
4.其他需要租赁合同明确双方权责的场合。
补充条款:
1.宠物政策:乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则和限制。
2.访客管理:访客的准入规则、停留时间限制以及可能的访客人数限制。
3.变更条款:如合同双方同意对合同内容进行变更,需书面签署并附在本合同后。
4.保险责任:双方对物业保险的要求和责任,以及保险理赔的程序。
5.隐私和安宁:双方对隐私权和个人安宁的尊重,以及禁止干扰的条款。
6.维修和改造:乙方对出租物业进行维修和改造的规定,以及需事先通知甲方的义
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