2024年土地抵押借款合同格式版（二篇）.docxVIP

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2024年土地抵押借款合同格式版

若乙方未能按期且足额支付利息，则视为乙方构成违约，甲方在此情况下有权要求乙方立即清偿全部债务。此清偿行为可采取多种方式，包括但不限于向公证机构申请颁发强制执行证书，以及向人民法院申请对乙方提供的担保财产进行执行等。

3.若乙方未经合同允许擅自处置抵押财产，则此行为视为无效。甲方有权视情况要求乙方恢复抵押财产原状，并保留要求乙方支付借款总额百分之十作为违约金的权利。

4.若乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况，导致甲方蒙受经济损失，乙方应按借款总额的百分之十向甲方支付违约金。

第七条乙方声明及保证

乙方特此声明并保证如下：

一、乙方系依据中华人民共和国法律正式成立并具备法人资格的实体，拥有签订及履行本合同所需的一切民事权利能力及行为能力，能够独立承担民事责任。甲方已获得签署本合同所需的所有内部及外部的必要且合法的批准与授权。

二、乙方所提供的与抵押物有关的一切资料、信息均系合法、真实、准确且完整的。除已书面告知甲方的情况外，乙方不存在任何可能影响本合同履行的其他负债（包括或有负债）、违约行为、诉讼、仲裁事项或其他可能影响其资产的重大事宜。

三、乙方对本合同项下的抵押物拥有完全、有效且合法的处分权。该抵押物依法可转让，且不存在任何争议，未被依法查封、扣押、监管、质押或采取其他强制性措施。

四、本合同项下乙方的所有义务对其继承人、接管人、受让人以及因合并、改组、更名等而产生的任何后续主体均具有完全的约束力，不受任何争议、索赔、法律程序或上级单位指令的影响。

第八条抵押担保的范围

抵押担保的范围广泛涵盖主债权及其利息、逾期利息、违约金以及实现抵押权所需的一切费用。

第九条抵押权的实现

双方经友好协商，决定向公证处申请对合同项下的债权进行公证，并赋予其强制执行的效力。双方均对赋予强制执行效力的债权文书的公证含义、内容、程序及效力等有着清晰且准确的理解，无任何误解。若抵押人未能按照本合同的约定按时足额清偿本息及费用，抵押权人有权向公证处申请签发执行证书。抵押人自愿放弃对公证处签发执行证书的任何异议权，其债务履行情况将以抵押权人出具的收支证明为准。抵押权人可持执行证书及本合同的公证书向有管辖权的人民法院申请强制执行，抵押人将无条件接受并放弃对此执行的抗辩。

公证处将按以下方式向借款人核实债务履行情况：在双方约定的还款期限届满后，如出借人向公证处提出出具执行证书的申请并提供了相应的借款划款凭证，公证处将在出借人提出申请后的十个工作日内，分三个不同时间段拨打借款人的电话（若电话号码变更，借款人应及时书面通知公证处），以核实借款人履行债务的情况并进行电话录音。借款人需按公证处的要求在规定期限内提供还款凭证。若借款人未能提供或三次均未实现有效通话（如关机、停机、无人接听、接听后挂断或无人应答等），则视为借款人未如约履行还款义务。公证处将依据出借人的申请出具执行证书，出借人可凭此证书向有管辖权的人民法院申请强制执行，借款人将无条件接受人民法院的强制执行。

第十条抵押权实现的费用

甲方实现抵押权所需承担的费用包括但不限于：

一、与拍卖或诉讼相关的各项费用（含律师代理费，但律师费不得超过合同标的额的10%）；

二、其他为实现抵押权而产生的必要费用。

抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款，若超出抵押债权数额的部分将归乙方所有；若不足以清偿债务，甲方有权向乙方追偿不足部分。

第十一条合同变更

本合同一经生效，甲、乙双方均不得擅自变更或解除。如需变更或解除合同，必须经双方协商一致并达成书面协议。在书面协议达成之前，本合同各项条款仍具有完全的法律效力。

第十二条抵押权撤销

若乙方按照合同约定的期限或提前归还了全部抵押债权，则抵押权将自动撤销。甲方应积极协助乙方办理相关的抵押解除手续。

第十三条未尽事宜

对于本合同中未尽事宜，双方需通过友好协商达成一致意见，并签订书面补充协议作为本合同的附件。

第十四条合同生效及其他

本合同自甲方实际借出款项并到账之日起生效，至本合同项下所有应付款项全部结清之日止失效。本合同共4页，一式5份，甲方执2份，乙方执1份，公证处及土地登记机构各执1份。本合同附件包括抵押物宗地图。

甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_____

____年____月____日

2024年土地抵押借款合同格式版（二）

债权人：_____(以下称甲方)

债务人：_____(以下称乙方)

鉴于土地抵押借款事宜，双方经一致同意，确立如下条款：

第一条乙方同意以其所持有的下列土地作为向甲方抵押借款的标的。

第二条本协议项下的抵押借款金额为人