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土地转让协议样本

转让方：_____（以下简称甲方）

受让方：_____（以下简称乙方）

乙方因生产经营建工厂的需要，向拥有土地使用权的甲方购买其

位于____市开发区地段的土地，现双方根据我国有关法律、法规规定

和本着平等互利的原则，经双方友好协商一致，达成了《土地使用权

转让协议》，以望双方共同遵守。

第一条：

甲乙双方依法签订的《土地使用权转让协议书》具有法律效力。

乙方依法享有对该块土地的使用权。乙方在土地法使用权的范围内进

行开发利用及依法转让，必须遵守中华人民共和国的法律法规及深圳

市有关规定，不得损害社会公共利益。但乙方经营权益受法律保护。

第二条：转让土地的位置、面积

甲方转让给乙方的土地位于_____地段（详细座标见红线图）。土

地总面积经双方测量确定为____平方米（实际面积以转让地块的红线

图范围面积为准）。

第三条：转让土地的价格

甲方转让的土地以每平方米_____元人民币，共计总金额为_____

元人民币（大写：_____元正）。

第四条：付款方式和时间

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1、合同签定后，第一期付款，乙方向甲方付定金_____万元人民

币。

2、余款在合同签订日起两年内付清。

第五条：土地交付使用的时间

甲方于_____一次性向乙方交付全部转让的土地。

第六条：土地使用年限

甲方转让乙方的土地使用权年限为伍拾年。从____年____月____

日至____年____月____日。

第七条：甲乙双方责任

甲方的责任：

1、甲方应在合同签订后一年内完成该块转让土地的路通、水通、

电通、土地平整等“三通一平”的工作。

2、甲方协助乙方办理有关土地转让的下列事项：

（1）在合同签订后，协助乙方向国土管理局办理乙方使用该土地

的各项土地转让手续，直至宝安区国土分局与乙方签订土地使用权出

让合同，保证乙方领取土地使用权证;

（2）协助乙方办理在该土地上建造厂房、宿舍及其配套设施所需

的设计规则许可、报建施工审批、领取《房地产权证》等各项手续。

（3）协助乙方办理乙方委托的有关该土地的其它事项。

（4）因甲方转让土地使用权给乙方而引起的土地权属和工农关系

方面的纠纷应由甲方负责处理，并由甲方承担由此发生的民事、经济

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法律责任。而且，由此造成乙方的损失，甲方应赔偿乙方的一切经济

损失。并确保乙方的土地使用权不受第三方的侵犯。

乙方的责任：

1、甲方在协助乙方办理上述有关手续时，乙方须尽力配合，并及

时提供有关资料，如因乙方延误提供有关资料时间而造成的后果，由

乙方负责。

2、本合同所载明转让的土地在其报批办理手续过程中，宝安区国

土分局所收取的土地出让费，土地开发费、市政配套费由乙方承担。

3、乙方用地内的水、电、道路等设施由乙方自行规划和建设，所

发生的建设和增容费等均由乙方负责。

4、乙方应依法配合当地行政部门的治安、计生、消防、环保等行

政工作。

5、乙方在厂房建成使用后，协助甲方解决本村青年就业人员，工

业区内产生的废品在同等条件下全部由甲方负责回收;并按土地面积计

算，管理费每月每平方米0.3元向甲方缴交管理费（按实际生产时间收

取）。

第八条：违约责任

1、甲乙双方必须严格遵守和履行本协议书内容条款有关规定，若

由于一方的过失，造成本协议不能履行或不能完全履行时，由过失一

方承担违约责任;如属双方过失，应根据实际情况，由双方分别各自应

负的违约责任。

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2、乙方不能按期向甲方支付应付的款项，应向甲方交纳违约金。

违约金计算标准：按天计算，以乙方所欠甲方部分款项的千分之一支

付给甲方，如逾期六个月，甲方有权终止履行协议书，收回所转让的

土地。

3、如甲方不能按期履行本协议书所规定的义务，甲方应向乙方交

纳违约金。违约金计算标准：按天计算，以乙方按照本协议规定已向

甲方支付的土地费总金额的千分之一支付给乙