旅游景区开发项目可行性研究报告.pdf

旅旅游游景景区区开开发发项项⽬⽬可可⾏⾏性性研研究究报报告告

旅游景区开发项⽬可⾏性

研究报告

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⽬录

第⼀章总论(1)

⼀、项⽬概要(1)

⼆、项⽬建设性质(1)

三、项⽬开发单位概况(2)

四、项⽬可⾏性研究报告编制依据(2)

五、项⽬建设理由(3)

六、项⽬建设内容(3)

七、项⽬投资及资⾦来源(4)

⼋、项⽬建设进度(4)

九、效益分析(4)

⼗、结论(5)

第⼆章项⽬提出的背景(6)

⼀、⾃然历史背景(6)

⼆、社会经济背景(6)

三、⽂化发展背景(7)

四、建设特⾊旅游名县的发展背景(8)

第三章项⽬建设的必要性和可⾏性(9)

⼀、项⽬建设的必要性(9)

⼆、项⽬建设的可⾏性(10)

第四章资源评价(12)

⼀、资源分类(12)

⼆、主要景点简述(14)

三、资源评价(17)

第七章项⽬推⼴策略(19)

⼀、推⼴模式(29)

⼆、促销措施(29)

三、节庆活动(30)

第⼋章资源及⽣态保护⽅案(32)

⼀、资源保护(32)

⼆、⽣态环境的保护与建设(32)

第⼗章投资估算、资⾦筹措及建设期安排(35)

⼀、投资估算(35)

⼆、建设投资估算(35)

三、资⾦筹措(37)

四、招商引资规模及策略(37)

五、建设及开发期安排(38)

六、资⾦使⽤安排(39)

第⼗三章附图(47)

第⼀章总论

⼀、项⽬概要

1、项⽬名称

某某县某某⼭旅游景区开发项⽬

2、项⽬开发单位

某某县某某乡⼈民政府

3、项⽬法⼈代表

孙，某某乡⼈民政府乡长

4、项⽬区概况

某某⼭旅游景区位于某某县城西北部37公⾥处，距305省道北部5公⾥，与铜川市的宜君县和印台区交界。范围包括某某乡全

境11个⾏政村的38个⾃然村，⾯积69.8平⽅公⾥。

本景区是某某县保存最完整的⾃然景观之⼀，其⼭体最⾼峰为某某县最⾼处，区内古树称奇，⼭顶绕云，⼭体披绿，⼭泉涌

突，⼩河奔流，有⼗⼆盘、九眼泉、马刨泉、四县圪塔、贺郎担⼭等⼆⼗⼋处⾃然景观，其景观、景致特⾊及视觉效果蔚为壮

观，是⼀处集⼭、⽔、民俗、宗教、休闲、度假为⼀体的综合性旅游⽬的地。

本区由⼀条沿⼭体的循环线路贯穿起来，沿途设观景台及出⼊⼝。游客既可以在观景台观赏某某⼭的壮美景⾊，也可以由循环

线进⼊主要的景点，观赏⾏云流⽔、聆听历史典故，采摘⼭上野果、体验朴素民俗。

项⽬区以⼭⽔⾃然景观为主要市场卖点，以某某民俗的深度体验和度假休闲为次级市场吸引点；将成为某某县县旅游的龙头。

⼆、项⽬建设性质

1、项⽬性质

新开发旅游项⽬

2、开发地点

某某县某某乡

三、项⽬开发单位概况

项⽬建设单位某某县某某乡⼈民政府是负责本辖区社会事务的⾏政管理机构，其主要职能是执⾏本级⼈民代表⼤会的决议和上

级国家⾏政机关的决定和命令，发布决定和命令；执⾏本⾏政区域内的经济和社会发展计划、预算，管理本⾏政区域内的经

济、教育、科学、⽂化、卫⽣、体育事业和财政、民政、公安、司法⾏政、计划⽣育等⾏政⼯作等。全乡辖11个⾏政村38个

⾃然村，有⼈⼝12012⼈。

四、项⽬可⾏性研究报告编制依据

1、《中国旅游业发展⼗⼀五计划和2015－2020年远景⽬标纲要》

2、《陕西省⼈民政府关于进⼀步加快旅游产业发展的决定》，陕政发〔2009)48号

3、《某某县⼗⼀五旅游产业发展总体规划》

4、《某某县国民经济和社会发展⼗⼀五规划纲要》

5、国家计划委员会发布的《关于建设项⽬进⾏可⾏性研究的试⾏管理办法》

6、国家计划委员会、建设部发布的《建设项⽬经济评价⽅法与参数（第⼆版）》

7、国家计划委员会委托中国国际⼯程咨询公司编写的《投资项⽬可⾏性研究指南》

8、《某某县旅游发展总体规划》

9、《关于中国⽣态旅游发展的倡议书》

10、《中华⼈民共和国⾃然保护区条例》

11、某某县委、县政府2009年9⽉3⽇某某⼭现场办公会议纪要

12、某某县委、县政府2010年⼯作要点

13、《某某县志》、《某某乡志》

14、某某乡提供的有关基础资料和统计数据

五、项⽬建设理由

1、资源优势向经济优势转化的需要

某某乡旅游资源赋存多、品位⾼，多数仍“深在闺中，不为⼈知”，在发展上需要加⼤资源转换⼒度，审时度势，旅游活乡，利

⽤资源进⾏旅游景区的开发建设，加快经济建设步伐，将资源优势转化为经济优势，实现某某乡经济的快速发展和产业结构的

转型。

2、区域经济、社会环境发展的需要

利⽤某某乡具有独特性、品味⾼的旅游资源，对某某⼭