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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：江苏省苏州市________区________街道________号

1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米

1.3房屋所有权证号：____________________

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价款的____%；

（2）自房屋交付之日起____个月内，乙方支付房价款的____%；

（3）剩余的房价款，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。

第三条房屋交付及办理过户手续

3.1甲方应保证在合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题后，乙方支付剩余房价款。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容履行相应的义务。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金。

5.3乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

解决办法：要求对方提供相关证件，并进行核实。

2.房屋信息应真实准确，包括但不限于面积、结构、所有权证号等。

解决办法：在签订合同前，乙方应自行或委托专业机构对房屋进行实地考察和核实。

3.房价款支付应按照约定履行，避免逾期支付。

解决办法：设立明确的支付时间表，并按照约定时间履行支付义务。

4.房屋交付及过户手续应顺利完成，避免出现质量问题或手续不符。

解决办法：在交付时共同验收，发现问题及时协商解决；在过户过程中，甲方应提供必要的协助和支持。

5.合同变更或解除应遵循约定程序，避免随意变更或解除合同。

解决办法：任何变更或解除均需双方协商一致，并签订书面协议。

6.注意违约责任及争议解决方式，确保自身权益。

解决办法：了解违约金计算方式及诉讼管辖权，遇到问题时及时采取措施。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有者。

2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的购房者。

3.房价款：指乙方购买房屋所需支付的金额。

4.交付：指甲方将房屋及附属设施完整无误地交付给乙方的行为。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取何种方式解决纠纷。

8.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充和修改的协议。

9.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消失。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人购买住宅、商业或办公用房等。

2.企业购房：适用于企业购买办公用房、投资性房地产等。

3.二手房交易：适用于二手房的买卖双方。

4.新房购买：适用于购买开发商新建房屋的买受人。

补充条款：

1.房屋附属设施：明确附属设施的种类、数量和质量标准。

2.装修标准：详细描述房屋的装修状况、材料品牌等。

3.税费承担：约定买卖双方应承担的税费，包括契税、个人所得税等。

4.户口