2024简易房屋出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

出租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于出租方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给承租方使用，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2房屋设施及用品：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每月的__________日为租金支付日。

3.2承租方支付租金方式为：__________。

第四条押金

4.1承租方应在签订合一次性向出租方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏费用后，将在扣除相应费用后，无息退还承租方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照出租方的要求合理维护房屋及设施。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，承租方应及时通知出租方并承担维修费用。

第六条提前解除合同

6.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付一个月租金作为违约金。

6.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条其他约定

8.1房屋保险由承租方负责购买，保险费用包含在租金内。

8.2房屋内外的管理与维修费用由出租方承担。

8.3房屋租赁期间，如遇征收、征用等特殊情况，双方应协商解决。

8.4本合同一式两份，双方各执一份。

签订日期：__________年__________月__________日

出租方（盖章）：__________

承租方（盖章）：__________

法定代表人/负责人：__________

法定代表人/负责人：__________

签字：__________

签字：__________

注意事项及解决办法：

1.出租方应确保其对房屋拥有合法的所有权或出租权，否则承租方有权要求解除合同，并要求赔偿。

解决办法：出租方应提供房屋所有权证明或其他合法出租权的文件。

2.承租方应按时支付租金，否则出租方有权解除合同。

解决办法：承租方应按时将租金支付至约定的账户。

3.租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，否则出租方有权解除合同并要求承租方承担违约金。

解决办法：承租方应在租赁期满后按照约定将房屋及附属设施交还给出租方。

4.如房屋及附属设施在租赁期间出现损坏，承租方应承担维修费用。

解决办法：承租方应在损坏发生时及时通知出租方，并承担维修费用。

5.双方应遵守合同的约定，如一方违反合同，应承担相应的违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的解除日期止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约补偿。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。

应用场合：

1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公。

2.房屋租赁代理公司作为出租方，将房屋出租给承租方。

3.短期租赁或长期租赁均可适用。

补充条款：

1.宠物条款：明确承租方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则等。

2.房屋改造条款：承