2024年度住宅出租简约协议版.docx

2024年度住宅出租简约协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

4.3押金扣除事项

第五条房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修请求

第六条保险

6.1房屋保险

6.2第三方责任保险

第七条房屋使用与限制

7.1房屋使用规定

7.2禁止行为

7.3房屋转租

第八条提前解除合同

8.1出租人提前解除合同

8.2承租人提前解除合同

第九条违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条附则

11.1合同生效

11.2合同修改

11.3合同解除

第十二条出租人信息

12.1姓名

12.2地址

12.3联系方式

第十三条承租人信息

13.1姓名

13.2地址

13.3联系方式

第十四条其他约定

14.1宠物规定

14.2访客规定

14.3公共区域使用

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

1.3房屋设施：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、家具等基本生活设施。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。

2.3续租条款：如承租人需续租，应在本合同到期前30日内，与出租人协商并签订书面续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元。

3.2租金支付周期：租金按月支付。

3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁周期开始日前，将租金支付至出租人指定的账户。

3.4支付方式：通过银行转账、、支付等方式支付。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应于签订本合同时，一次性向出租人支付押金人民币元。

4.2押金退还：租赁期满，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人应在扣除应付费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

4.3押金扣除事项：承租人在租赁期间有下列情形之一的，出租人有权从押金中扣除相应金额作为赔偿：

（1）未按约定时间支付租金的；

（2）未按约定用途使用房屋，导致房屋损坏的；

（3）未按照本合同约定履行相关义务，给出租人造成损失的。

第五条房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，按照操作规程使用，不得故意损坏，发现问题应及时通知出租人。

5.3维修请求：承租人在使用过程中，如遇到房屋及附属设施损坏，应及时向出租人提出维修请求。出租人应在接到请求后X个工作日内进行维修。

第六条保险

6.1房屋保险：出租人应为本房屋办理火灾保险，并将承租人纳入保险受益人。

6.2第三方责任保险：出租人应办理第三方责任保险，保障承租人在租赁期间因使用房屋而造成第三方人身伤害或财产损失的风险。

第八条提前解除合同

8.1出租人提前解除合同：出租人因特殊情况需要提前解除合同的，应提前X个月书面通知承租人，并支付给承租人一个月的租金作为违约金。

8.2承租人提前解除合同：承租人因特殊情况需要提前解除合同的，应提前X个月书面通知出租人，并支付给出租人一个月的租金作为违约金。

第九条违约责任

9.1出租人违约：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

9.2承租人违约：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第十条争议解决

10.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。

10.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。

10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条附则

11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同修改：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。

11.3合同解除：合同解除应书面确认，并经双方签字（或盖章）认可。

第十二条出租人信息

12.1姓名：（