2024年度办公用房租赁协议细则版.docx

2024年度办公用房租赁协议细则版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3房屋使用与限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条件

2.3提前终止租赁的条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金支付方式与账户信息

4.押金及其他费用

4.1押金金额与退还条件

4.2租赁期间的费用承担

4.3租赁到期后的费用结算

5.维修与维护

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修与维护的申请及处理流程

6.保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

6.3保险事故的处理流程

7.房屋变更与转让

7.1出租人的房屋变更权

7.2承租人的房屋转让权

7.3房屋变更与转让的条件与程序

8.合同的解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的程序

8.3合同解除与终止后的处理事项

9.违约责任与赔偿

9.1出租人的违约行为及赔偿责任

9.2承租人的违约行为及赔偿责任

9.3违约赔偿的计算及支付方式

10.争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2提交仲裁机构解决

10.3提交人民法院解决

11.法律适用与争议解决

11.1合同适用的法律法规

11.2争议解决的地域及机构

12.其他约定

12.1房屋交付与验收

12.2房屋退租与验收

12.3双方联系方式及通讯方式

13.附件

13.1房屋平面图

13.2租赁合同附件

14.签字盖章页

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

甲方将位于【】市【】区【】街道【】号的办公用房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为【】平方米。

1.2房屋设施与条件

该房屋现有设施包括：【】.乙方在租赁期内可以使用上述设施，但需按照甲方提供的设施使用说明进行合理使用，并妥善保管。

1.3房屋使用与限制

乙方租赁该房屋用于【】。乙方不得将租赁的房屋转租、转让或用于其他非法用途。乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2租赁期限延长条件

如需延长租赁期限，乙方应提前【】个月向甲方提出延长租赁期限的书面申请，并经甲方同意后签订书面《租赁期限延长协议》。

2.3提前终止租赁的条件

乙方提前终止租赁的，应提前【】个月书面通知甲方，并支付提前终止租赁的违约金，违约金为租金的【】%。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁期间，乙方应按月支付租金【】元。

3.2租金支付周期与时间

乙方应在每个租赁周期结束后的【】个工作日内支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付方式与账户信息

乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：【】，账号：【】，开户银行：【】。

第四条押金及其他费用

4.1押金金额与退还条件

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【】元。租赁到期后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应支付的租金、水电费等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

4.2租赁期间的费用承担

租赁期间，水、电、物业管理费等费用由乙方承担。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。

4.3租赁到期后的费用结算

租赁到期后，乙方应按甲方提供的清单支付租赁期间产生的水、电、物业管理费等费用。

第五条维修与维护

5.1出租人的维修责任

甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和修理。

5.2承租人的维修责任

乙方应合理使用租赁的房屋及设施，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责修复或承担修复费用。

5.3维修与维护的申请及处理流程

如需维修或维护，乙方应提前【】个工作日向甲方提出书面申请，并说明维修或维护的具体内容。甲方应在收到申请后的【】个工作日内予以答复，并安排维修或维护。

第六条保险责任

6.1出租人的保险责任

甲方负责为租赁的房屋购买火灾保险，并承担保险费用。

6.2承租人的保险责任

乙方应自行购买人身意外伤害保险，并承担保险费用。

6.3保险事故的处理流程

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。甲方应在收到乙方通知后的【】个工作日内向保险公司报案并协助处理。

第八条合同的解除与终止

8.1合同解除的条件

（1）租赁期满，乙方未续租；

（2）乙方提前终止租赁，并支付违约金；

（3）双方约定的其他解除合同条件。

8.2合同终止的程序

合同解除或终止的，乙方应