2024年度二手房买卖协议实例版.docx

2024年度二手房买卖协议实例版A版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋附属设施

3.买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2支付方式及时间

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房屋过户

5.1过户时间

5.2过户费用

6.房屋质量

6.1质量保证

6.2质量问题处理

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2第三方调解

8.3法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1装修押金

10.2物业费用

10.3户口迁移

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3房屋买卖合同证明

12.签字盖章

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

（1）姓名（名称）：

（2）身份证号（营业执照号）：

（3）地址：

（4）联系人及电话：

1.2买家信息

（1）姓名（名称）：

（2）身份证号（营业执照号）：

（3）地址：

（4）联系人及电话：

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

（1）房屋坐落：

（2）房屋结构及面积：

（3）房屋所有权证号：

（4）土地使用权证号：

2.2房屋附属设施

（1）家具家电清单：

（2）其他附属设施：

3.买卖价格

3.1房屋成交价格

本房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式及时间

乙方应按照下列方式向甲方支付房款：

（1）支付方式：

（2）首付款金额及支付时间：

（3）剩余房款金额及支付时间：

4.房屋交付

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准；

（3）所有房屋相关手续齐全。

5.房屋过户

5.1过户时间

双方应在本合同签订后____日内，共同办理房屋过户手续。

5.2过户费用

过户费用包括：契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照相关法律法规规定执行。过户费用由乙方承担。

6.房屋质量

6.1质量保证

甲方保证所售房屋及附属设施质量符合国家相关法律法规及行业标准，不存在影响居住安全的质量问题。

6.2质量问题处理

如发现房屋及附属设施存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或退还部分房款。具体处理方式双方可协商确定。

第二部分：合同其他条款及附件

7.违约责任

7.1卖家违约

如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

7.2买家违约

如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

8.争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2第三方调解

如协商不成，双方同意向____地进行第三方调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同解除

合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。

10.其他约定

10.1装修押金

（1）装修押金为人民币____元整，乙方在装修完毕后，如房屋及附属设施无损坏，甲方应在____日内退还乙方。

10.2物业费用

物业费、水电费等其他相关费用由乙方承担。

10.3户口迁移

甲方应在本合同签订后____日内，将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3房屋买卖合同证明

12.签字盖章

12.1卖家签字：

12.2买家签字：

12.3见证人签字：

13.合同签订日期：

14.合同附件：

（1）房屋照片

（2）家具家电清单

（3）相关证件复印件

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。

8.争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2第三方调解

如协商不成，双方同意向【填写第三方调解机构名称】进行第三方调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、