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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（卖方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（买方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
第一条房屋描述
1.1房屋位置：________________
1.2房屋面积：________________
1.3房屋现状：________________
第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买上述房屋。
2.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
第三条付款方式
3.1乙方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为购房定金。
3.2剩余购房款项乙方同意按照下列方式支付：
（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元；
（2）自房屋所有权转移之日起，支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。
第四条交付及迁出
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的所有物品清理干净，并迁出房屋。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
5.2本合同的任何一方在合同履行过程中，如果发生不可抗力事件，导致合同无法履行，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其违约责任。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方身份真实有效，如有需要，可要求提供身份证件、营业执照等。
解决办法：核实合同各方的身份信息，确保其真实性，如有疑问，可委托律师进行尽职调查。
2.房屋描述要详细准确，包括位置、面积、现状等。
解决办法：在合同中详细描述房屋的各项信息，可附上房屋的图片、图纸等资料，以便双方明确房屋情况。
3.购买价格及付款方式要明确，如有分期付款，需明确分期付款的期限及金额。
解决办法：在合同中明确规定购买价格及付款方式，包括分期付款的期限、金额及还款方式。
4.交付及迁出时间要明确，确保双方按时履行合同。
解决办法：在合同中明确交付及迁出时间，如有延期需求，可双方协商一致后书面修改。
5.违约责任要明确，包括违约方的责任及赔偿方式。
解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿方式，确保双方在发生违约情况时，有法可依。
6.争议解决方式要明确，包括适用法律、诉讼地点等。
解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，包括适用法律、诉讼地点等，确保在发生纠纷时，有明确的解决途径。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。
2.乙方：指购买房屋的一方。
3.购房定金：指乙方在签订合支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意金。
4.房屋所有权转移：指甲方将房屋的所有权依法转让给乙方的行为。
5.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应承担的法定责任。
7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
应用场合：
1.个人之间买卖房屋。
2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。
3.二手房交易平台作为中介方参与时的房屋买卖。
补充条款：
1.房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。
2.甲方应保证房屋符合国家相关的建筑安全标准，不存在重大安全隐患。
3.乙方在签订合应提供真实的个人信息，如有虚假信息，视为违约。
4.如房屋在交付前发生意外损毁，甲方应承担相应的赔偿责任。
5.双方同意，合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议，经双方签字确
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