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2024年物业管理师高级工考试题库及答案。

1.民法典于（）第十三届全国人民代表大会第三次会议通过。

A.2020年5月27日。

B.2020年5月28日（正确答案）。

C.2020年5月29日。

D.2020年5月30日。

2.《劳动法》规定，劳动者享受带薪年休假应连续工作的年限为（）。

A.一年以上（正确答案）。

B.二年以上。

C.三年以上。

D.十年以上。

3.我国第一部物业管理地方性法规是（）。

A.《深圳经济特区住宅小区物业管理条例》（正确答案）。

B.《上海市居住物业管理条例》。

C.《厦门市住宅区物业管理服务条例》。

D.《北京市居住小区物业管理办法》。

4.一般阳台的产板或栏杆扶手的高度不低于（）mm。

A.800。

B.900。

C.950。

D.1050（正确答案）。

5.职业道德从传统文明中继承的精华主要有（）。

A.勤俭节约与艰苦奋斗精神（正确答案）。

B.开拓进取与公而忘私精神。

C.助人为乐与先人后己精神。

D.教书育人与拔刀相助精神。

6.堆放物倒塌、滚落或者滑落造成他人损害，（）不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

A.管理人。

B.施工人。

C.堆放人（正确答案）。

D.所有人。

7.（）应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的，应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档。

A.建设单位。

B.建设行政主管部门。

C.物业管理单位（正确答案）。

D.协会组织。

8.物业管理企业在处理火警时首先要确认和了解起火的（）、范围和程度。

A.位置（正确答案）。

B.原因。

C.时间。

D.材料。

9.县级以上地方人民政府环境保护主管部门和其他负有环境保护监督管理职责的部门，应当将企业事业单位和其他生产经营者的环境违法信息记入（），及时向社会公布违法者名单。

A.环境保护黑名单。

B.环境污染整改名单。

C.社会诚信档案（正确答案）。

D.重点污染企业黑名单。

10.某类可燃液体储罐设置固定液上喷射低倍数泡沫灭火器系统，当采用环泵式泡沫比例混合器时，泡沫液的投加点应在（）。

A.消防水泵的出水管上。

B.消防给水管道临近储罐上。

C.消防水泵的吸水管上（正确答案）。

D.在消防水泵房外的给水管道上。

11.前期物业管理招标投标中，招标人应当在投标有效期截止时限（）日前确定中标人。

A.15。

B.20。

C.25。

D.30（正确答案）。

12.物业管理风险是指物业管理企业在服务过程中，由于企业或企业以外的（）所导致的应由物业管理企业承担的以外损失。

A.不可抗力。

B.业主、使用人原因。

C.自然、社会因素（正确答案）。

D.开发建设单位的原因。

13.某一类高层住宅，建筑高度86m，则屋顶消防水箱最小容积为（）m。

A.50。

B.36。

C.18（正确答案）。

D.12。

14.企业事业单位和其他生产经营者违法排放污染物，受到罚款处罚，被责令改正，拒不改正的依法作出处罚决定的行政机关可以自责令改正之日的次日起，按照原处罚数额按日连续处罚前款规定的罚款处罚，依照有关法律法规按照防治污染设施的运行成本、违法行为造成的直接损失或者违法所得等因素确定的规定执行。（）可以根据环境保护的实际需要，增加第一款规定的按日连续处罚的违法行为的种类。

A.部门规范性文件。

B.地方性法规、规章。

C.地方性法规（正确答案）。

D.部门规章。

15.下面哪项不属于前期物业服务合同内容:（）。

A.共用部位的承接验收内容。

B.共用设施设备的承接验收标准。

C.业主自用部位的承接验收（正确答案）。

D.共用部位、共用设施设备的承接验收。

16.张某由劳务派遣公司派遣到某生产经营单位工作。根据《安全生产法》，关于张某安全生产权利和义务的说法，错误的是（）。

A.张某有权了解其作业场所和工作岗位存在的危险因素。

B.张某应当遵守该生产经营单位的安全生产规章制康和操作规程。

C.张某只需接受劳务派遣公司的安全生产教育和培训（正确答案）。

D.张某发现事故隐患应当及时报告。

17.物业管理企业信用档案的目标是以物业管理电子政务系统、（）自律管理系统和企业经营管理系统为基础，形成覆盖物业管理行业所有企业及执(从)业人员的信用档案系统，并通过中国住宅与房地产信息网络实现各级物业管理行政主管部门、行业协会网站的互联互通。

A.政府部门。

B.物业管理协会（正确答案）。

C.物业管理企业。

D.执(从)业人员。

18.某单位的汽车喷漆车间采用二氧化碳灭火系统保护，下列关于二氧化碳灭火系统灭火机理的说法中，正确的是（）。

A.室息和隔离。

B.室息和冷却（正确答案）。

C.室息和乳化。

D.室息和化学抑制。

19.物业管理服务分为特约服务和（）。

A.有偿服务。

B.无偿服务。

C