2021成都市业主公约.pdf

成都市业主公约(2020新版)

Theroleofthecontractistoprotectthelegitimaterightsofbothpartiesandtoensure

thatthelegitimaterightsandinterestsofthestate,collectiveandindividualarenot

harmed

(合同范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

精品合同/Word文档/文字可改

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物业服务合同

成都市业主公约(2020新版)

说明：本合同书起到作用是保护当事人双方的正当权利，保证国家、集体和个

人的合法权益不受损害，如适合使用，可以下载后直接打印。

说明1、本示范文本中未订立事项可以用×表示；

2、本示范文本[]中的内容，据实填写在其前面的空格中；

3、可根据实际情况对文本有关条款予以选择、调整、补充；

4、本示范文本中所指物业类型分为：住宅、办公用房、商业用房、

厂房、仓库、其他用房；

5、召开首次业主大会会议时，应制定业主公约，对有关物业的使用、

维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应

当承担的责任等事项依法作出约定。制定业主公约，不得侵害业主、

物业使用人的合法权益。物业名称：；

物业类型：；

总建筑面积：（平方米）；

物业座落位置：（物业详细的路街道巷门牌号）。

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物业服务合同

第一条（目的与依据）为保障本物业的依法与合理使用、维护、

管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，

维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法

规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本

约）。

第二条（公约效力）本公约对物业管理区域内全体业主具有约束

力。

第三条（管理方式）本物业管理区域内的物业管理，通过依法选

聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，

对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护

相关区域内的环境卫生和秩序。

本物业管理区域内成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内

的全体业主组成。业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中

的合法权益。业主大会设立业主委员会作为执行机构。

业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员

会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事

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物业服务合同

规则依法作出约定。

第四条（业主权利）本物业管理区域内的业主依法享有以下权利：

（一）所拥有物业的各项法定权利。

（二）与其他业主一同对本物业实施管理。

（三）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；

监督物业服务合同的履行。

（四）提出修改本公约、业主大会议事规则的建议。

（五）提议召开业主大会会议