2024年小卖部商铺租赁协议样本版.docx

2024年小卖部商铺租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的现状和可使用状态

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长条件和程序

3.租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付方式和周期

3.3租金的调整条件和程序

4.租赁用途和经营范围

4.1承租人的经营范围和用途

4.2承租人的经营要求和限制

5.维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修和保养的程序和要求

6.保险

6.1承租人应购买的保险类型

6.2承租人应缴纳的保险费用

6.3保险的有效期和续保条件

7.合同的转让和转租

7.1承租人的转让权利和条件

7.2承租人的转租权利和条件

8.违约责任

8.1出租人的违约行为和责任

8.2承租人的违约行为和责任

9.合同的解除和终止

9.1合同解除的条件和程序

9.2合同终止的条件和程序

10.争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议解决的程序和时间限制

11.合同的生效和终止日期

11.1合同的生效日期

11.2合同的终止日期

12.其他条款

12.1合同的修改和补充

12.2合同的解除和终止后的权利和义务

12.3双方约定的其他事项

13.附件

13.1商铺的图片和图纸

13.2租赁合同的附加条款

14.签署页

14.1出租人的签署

14.2承租人的签署

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

商铺的名称为“2024年小卖部”，位于市街道号，商铺的具体地址以附件中的地图和详细地址为准。

1.2商铺的面积和结构

商铺的总面积为平方米，包括店铺经营区域和后台办公区域。店铺经营区域面积为平方米，后台办公区域面积为平方米。商铺的结构包括店铺前台、货架、收银台、仓库、办公室等，具体结构以附件中的商铺平面图为准。

1.3商铺的现状和可使用状态

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为2024年X月X日，结束日期为2029年X月X日。租赁期限共计五年。

2.2租赁期限的延长条件和程序

租赁期限如需延长，承租人应于租赁期满前六个月向出租人提出书面延长申请。延长申请应包括延长租赁期限的期限、租金调整等事项。出租人在收到承租人的延长申请后，应在一个月内回复承租人是否同意延长租赁期限。如出租人同意延长，双方应签订书面延长协议，明确延长后的租赁期限、租金等事项。

3.租金及支付方式

3.1租金的金额

商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。

3.2租金的支付方式和周期

租金通过银行转账的方式支付，承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付到出租人指定的银行账户。

3.3租金的调整条件和程序

租金的调整条件为：市场租金上涨超过合同租金的10%。当调整条件满足时，承租人可向出租人提出租金调整的书面申请。出租人在收到租金调整申请后，应在一个月内回复承租人是否同意调整租金。如出租人同意调整，双方应签订书面调整协议，明确调整后的租金金额。

4.租赁用途和经营范围

4.1承租人的经营范围和用途

承租人租赁商铺用于经营小卖部，经营范围包括日用品、食品、饮料等。

4.2承租人的经营要求和限制

承租人应按照法律法规和商铺所在地的相关规定进行经营活动。承租人不得经营国家明令禁止的商品，不得从事违法活动。承租人应保持商铺内部环境整洁，不得擅自改变商铺的结构和设施。

5.维修和保养

5.1出租人的维修责任

出租人应对商铺的公共区域和共用设施进行维修和保养，确保其正常使用。公共区域和共用设施包括但不限于楼梯、电梯、卫生间、供水供电设施等。

5.2承租人的维修责任

承租人应对商铺内部的经营设施和设备进行维修和保养，确保其正常使用。经营设施和设备包括但不限于货架、收银台、空调、冰箱等。

5.3维修和保养的程序和要求

对于需要维修和保养的事项，承租人应立即通知出租人。出租人在收到维修和保养通知后，应在两天内安排人员进行维修和保养。如遇紧急情况，出租人应立即进行维修和保养。维修和保养的费用由责任方承担。

6.保险

6.1承租人应购买的保险类型

承租人应购买商业综合保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。

6.2承租人应缴纳的保险费用

承租人应缴纳的保险费用为每月人民币元整（大写：人民币元整），保险费用包含在租金中支付。

6.3保险的有效期和续保条件

保险的有效期为每月的第一个日至一个日，承租人应在保险到期前一个月内办理续保手续。如承租人未按时办理续保手续，出租人有权解除本合同。

8.合同的转让和转租

8.1承租人的转让权利和条件