宿迁商品房买卖合同7篇.docx

宿迁商品房买卖合同7篇

篇1

合同编号：[编号]

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

地址：[乙方地址]

鉴于甲、乙双方的购房意愿，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，为明确双方权利义务关系，在平等、自愿、协商一致的基础上，经充分协商，特订立本合同：

第一条商品房基本情况

甲方同意将位于宿迁市[项目名称]的商品房出售给乙方。该房屋的具体地址、户型、面积等详见本合同附件的《房屋平面图》。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）[购房金额汉字大写]圆整（￥[购房金额数字小写]元）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时支付定金人民币[定金金额汉字大写]圆整（￥[定金金额数字小写]元）。

（2）在房屋交付前支付剩余房款人民币[剩余房款金额汉字大写]圆整（￥[剩余房款金额数字小写]元）。

第三条房屋交付期限及条件

甲方应当在乙方付清全部房款后的约定日期内将房屋交付给乙方。具体交付日期和条件详见本合同附件的《房屋交付约定》。

第四条产权登记及税费承担

1.甲方应当在房屋交付后约定时间内办理房屋产权登记手续。

2.产权登记所需税费由双方按国家和宿迁市的相关规定各自承担。

第五条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应支付违约金并赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付购房款或履行其他义务，应支付违约金并承担由此产生的法律责任。

第六条物业管理和服务

1.物业管理公司由甲方选定并与其签订《物业管理服务协议》。乙方在取得房屋产权后应遵守该协议。

2.乙方应按照约定缴纳物业管理费用及其他相关费用。

第七条质量保证及保修责任

甲方对所售房屋提供质量保证，如发生质量问题，甲方应承担保修责任。具体保修责任和范围详见本合同附件的《质量保证及保修责任条款》。

第八条合同的变更和解除

本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。任何单方面修改或解除合同均属违约行为。

第九条争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交宿迁市有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其开发的位于宿迁市的_____小区（项目名称）中的_____号楼_____单元_____层_____号商品房出售给乙方。

二、房屋基本情况

1.房屋结构：_____。

2.房屋面积：建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米。具体数据以政府测绘部门最终实测数据为准。

3.配套设施：包括但不限于电梯、燃气、水电等设施均包含在购房费用中。

三、价格与支付方式

1.房屋总价：人民币_____元整（大写：_____元整）。

2.支付方式：乙方选择以下第_____种方式支付购房款。

（1）全款支付：乙方应在签订本合同后_____日内支付全部购房款。

（2）贷款支付：乙方首付_____元人民币（大写：_____元整），剩余款项通过银行贷款方式支付。

四、交付期限及条件

1.甲方应当在乙方全款付清或银行放款后的_____个月内，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

2.房屋交付时，甲方需向乙方提供竣工验收合格证明、房屋测绘报告等相关文件。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应按日向乙方支付总房款万分之_____的违约金。

2.若乙方未按照约定时间支付购房款，应按日向甲方支付未付款项万分之_____的违约金。

3.若因甲方原因导致房屋产权无法办理或存在纠纷，甲方应退还乙方已付房款，并承担相应损失。

六、产权