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养老院项目可行性报告9篇

养老院项目可行性报告1

养老服务业是一个投资回收周期比较长的行业，对此，投资者要

有清醒的认识。进行可行性分析要考虑的因素有:目前本地区同行业

总量(床位数)及分布情况，本地区老人及家庭经济状况，尽可能了解

和收集其他养老机构的入住情况，地理位置的交通和环境情况等。

盈亏的主要因素是入住率和服务成本，这里的服务成本是指为老

人服务所必需的，有房租、降温取暖费、水电煤气费、工资、办公费

用、维修费、大型资产折旧费等，都要考虑在内。

办院的主要风险在于，一是入住率的不足，房租、人工费和取暖

费等硬性开支不能得到有效摊薄，导致开办一年内甚至更长时间处于

净投入状态，不能实现资产的良性循环。二是入住老人的收费风险，

由于老人及子女的财务状态恶化等原因，造成入住老人不能及时续

费，养老机构又不能强行将老人赶出门，造成垫付费用的局面。三是

老人的意外伤害风险。老人属高发意外伤害和突发死亡率较高的人

群，一旦产生纠纷，诉讼和调解对养老机构都带来人力和物力上的负

担。

就深圳现状，试做开办养老机构可行性分析如下:

养老院项目可行性报告2

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项目实施时期的进度安排是可行性报告中的一个重要组成部分。

项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正

常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察

设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收

和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环

节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉

进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工

作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。

一、养老院项目实施的各阶段

(一)建立项目实施管理机构

(二)资金筹集安排

(三)技术获得与转让

(四)勘察设计和设备订货

(五)施工准备

(六)施工和生产准备

(七)竣工验收

二、养老院项目实施进度表

三、XX剂项目实施费用

(一)建设单位管理费

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(二)生产筹备费

(三)生产职工培训费

(四)办公和生活家具购置费

(五)其他应支出的费用

养老院项目可行性报告3

一、养老院项目建设地

(一)养老院项目建设地地理位置

(二)养老院项目建设地自然情况

(三)养老院项目建设地资源情况

(四)养老院项目建设地经济情况

(五)养老院项目建设地人口情况

二、养老院项目土建总规

(一)项目厂址及厂房建设

1、厂址

2、厂房建设内容

3、厂房建设造价

(二)土建总图布置

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1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地

面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。

2、竖向布置

(1)场址地形条件

(2)竖向布置方案

(3)场地标高及土石方工程量

3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况

4、总平面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的

建、构筑物的位置)

5、总平面布置主要指标表

(三)场内外运输

1、场外运输量及运输方式

2、场内运输量及运输方式

3、场内运输设施及设备

(四)项目土建及配套工程

1、项目占地

2、项目土建及配套工程内容

(五)项目土建及配套工程造价

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(六)项目其他辅助工程

1、供水工程