共同买房协议模板范本 .pdfVIP

共同买房协议模板范本

共同购房协议

甲方：（姓名/名称）、（身份证号/组织机构代码）、（住

所/地址）乙方：（姓名/名称）、（身份证号/组织机构代码）、

（住所/地址）

鉴于甲、乙两方均有购买房屋的需求，并且双方经协商，

自愿达成以下协议：

一、房屋基本情况1.房屋名称：（如有）2.房屋地址：（如

有）3.房屋用途：商用或居住用途4.房屋建筑面积：（如有）

（平方米）5.房屋价格：（如有）（元/平方米）6.付款方式：

（如有）7.产权归属：（如有）

二、甲、乙双方权利与义务1.甲、乙双方按照约定，共同

购买上述房屋，享有房屋共有权。2.甲、乙双方应按照协议约

定的各自出资额，依照《合同法》的有关规定，按比例享有该

房屋的共有份额。3.甲、乙双方应保证其在购房过程中所提供

信息真实、完整并无虚假陈述，如有虚假陈述应对其引起的一

切后果承担相应的法律责任。4.甲、乙双方应按比例承担该房

屋的维护、修缮、管理以及税费等支出，应严格按照共有份额

比例分担。5.如果房屋用途为商业用途，甲、乙双方须协商并

签订商用房管理协议，对于房屋的经营、管理等事项进行约定。

6.甲、乙双方应保证不得将其所持有的份额，或将所持有的份

额出售、转让或以其他方式处置给三方。7.甲、乙双方应当对

该房屋及其使用情况等进行认真了解，避免因对房屋与权属不

清而产生的一系列纠纷问题。

三、履行方式1.甲、乙双方将分别按照协议约定的各自出

资额支付房款，并签订房屋买卖合同，办理相关法律手续，产

权证书、合同均应登记在两位共同买主的名下，事先约定共有

份额。2.对于买房所用的各种费用，包括物业管理、税费等，

按照相应的份额进行分担，甲、乙双方应当及时支付其应承担

的费用。

四、期限1.本协议自双方签字并生效之日起开始执行，至

该房屋共有权分割并完结为止。2.在期限内，双方任何一方无

特殊原因不得单方解除协议。如有特殊原因，双方应协商一致，

并书面通知对方，说明原因。经双方商定，可解除本协议。

五、违约责任1.如甲、乙双方发生一方没有按协议约定支

付房款或分摊费用，并造成损失的，由违约方承担赔偿责任。

2.如甲、乙双方一方存在违反协议的行为，导致对另一方造成

损失的，违约方应承担相应的法律责任并进行赔偿。

六、法律效力和可执行性1.本协议自双方签字并生效之日

起生效并具有法律效力。2.如有解释或纠纷，双方应协商解决。

协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.

本协议是双方平等、自愿、协商达成的。双方均明确了解并认

可了本协议所规定的各种条款。

七、其他1.本协议未尽事宜，双方应在协商一致后再行签

署补充协议。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本

协议的任何修改和变更须经双方协商一致并签字确认后方可生

效。

甲方(签字盖章)：日期：乙方(签字盖章)：

日期：