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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有位于_______（具体位置）的集体土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本集体土地租赁合同。
第一条土地情况
1.1土地位置：_______（具体位置）
1.2土地面积：_______平方米
1.3土地用途：_______（具体用途）
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每平方米每月_______元，租金总额为_______元。
3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付_______个月租金。
3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。
第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。
4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。
4.3在租赁期内，如甲方需要提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。
5.3甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应支付乙方相应的赔偿金。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。
解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明和相关的资质文件，以核实主体资格。
2.准确填写合同内容，特别是关于土地位置、面积、用途等关键信息。
解决办法：在签订合同前，甲乙双方应共同到现场核实土地情况，确保合同内容与实际情况相符。
3.按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。
解决办法：乙方应合理安排资金，确保在约定的时间内支付租金。如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取延期支付。
4.严格按照合同约定使用土地，遵守相关法律法规。
解决办法：乙方在租赁期间，应遵守国家有关土地管理、环境保护等方面的法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。
5.处理合同履行过程中的纠纷。
解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.集体土地：指农村集体所有的土地，不包括国家所有的土地。
2.土地使用权：指土地所有权人将土地使用权出让给他人，供他人使用的权利。
3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用土地的时间期限。
4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。
5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。
6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。
7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合：
1.农村集体土地租赁给企业或个人使用。
2.集体土地使用权出让给房地产开发公司。
3.集体土地上农业项目合作经营。
4.集体土地租赁用于建设厂房、仓库等工业用途。
5.其他合法的集体土地租赁业务。
补充条款：
1.土地使用权证明文件：甲乙双方应提供土地使用权证明文件，作为合同附件。
2.土地现状照片：甲乙双方应提供土地现状的照片，作为合同附件。
3.租赁期满后土地恢复原状：乙方应在租赁期满后，将土地恢复至租赁前的原状。
4.土地征收补偿：如因国家征收需要收回土地，甲方应按照相关法律法规给予乙方相应的补偿。
5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。
6.合同的转让：甲乙双方经协商一致，可以将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。
7.必威体育官网网址条款：甲乙双方应对合同内容和双方的商业秘密予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。
附件列表：
1.甲方土地使用权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.土地现状照片
4.租赁合同补充协议
5.租赁期满后土地恢复原
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