2024二手商品房买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

名称（盖章）：__________

地址：__________

联系电话：__________

电子：__________

名称（盖章）：__________

地址：__________

联系电话：__________

电子：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4土地使用权证号：__________

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

4.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房款总额的____%向乙方支付违约金。

4.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期支付部分房款总额的____%向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同双方提供的信息真实、完整、准确，包括但不限于身份证明、联系方式、房屋所有权证号等。

2.双方应仔细阅读本合同，充分了解合同内容，如有疑问，可要求对方解释清楚。

3.合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.房款支付、房屋交付及过户等关键环节，双方应相互配合，确保顺利进行。

5.如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。

6.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.双方签订合可邀请专业律师或第三方机构进行审核，确保合同内容的合法性、合规性。

2.在合同中明确双方的权利和义务，以及违约责任，降低履行过程中的风险。

3.设立专门的履行监督机构，对合同履行情况进行监督，确保双方按照约定履行合同。

4.在合同中约定争议解决机制，如调解、仲裁或诉讼等，以便在发生争议时快速解决。

5.双方在履行合同过程中，如有疑问或纠纷，应及时沟通，共同寻求解决办法。

法律名词及名词解释：

1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.二手商品房：已有一次买卖记录的住宅，依法取得房屋所有权证和土地使用权证的住宅。

3.出卖人：房屋的出售方，拥有房屋所有权和土地使用权的一方。

4.买受人：房屋的购买方，向出卖人支付房款并取得房屋所有权的一方。

5.房款：买受人向出卖人支付的购买房屋的费用。

6.过户：将房屋的所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法律行为。

7.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.二手商品房买卖交易。

2.房屋所有权转移。

3.房地产交易过户手续办理。

4.买卖双方对于房屋交易价格、交付时间等有明确约定的情况。

5.需要明确违约责任及争议解决方式的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋附属设施和家具家电清单：详细列出房屋现有的附属设施和家具家电，包括但不限于空调、家具、电器等。

2.房屋维修责任：约定房屋在过户后出现的质量问题由哪方负责维修。

3.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、维修状态等。

4.房屋过户费用承担：明确过户费用由哪方承担。

5.房屋产权清晰声明：声明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件。

2.土地使用权证原件及复印件。

3.房屋附属设施和家具家电清单。

4.房屋维修责任协议。

5.房屋交付标准协议。

6.