2024年商铺租赁合同注意事项5篇.docx

2024年商铺租赁合同注意事项5篇

篇1

商铺租赁合同

甲方（出租方）：__________身份证号码：__________

地址：___________________________________________

联系方式：_____________________________________

乙方（承租方）：__________身份证号码：__________

地址：___________________________________________

联系方式：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

本商铺位于______市______区（县）______路______号，建筑面积为______平方米。甲方需提供商铺的相关产权证明文件，确保商铺的合法性。

二、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元整（大写：__________元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，乙方需在每次租金到期前______天内支付下一期租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日______%的比例收取滞纳金。

四、商铺使用及维修责任

1.乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修，需提前书面通知甲方并获得同意。

2.乙方在租赁期间负责商铺的日常维护和管理，保证商铺的正常使用。因乙方使用不当造成商铺损坏的，乙方应承担修复费用。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取租金；有权监督乙方使用商铺的情况；负有保证商铺产权清晰的义务；负有交付商铺及附属设施的义务。

2.乙方的权利和义务：乙方有权在租赁期内使用商铺；负有按时支付租金的义务；负有妥善使用商铺及附属设施的义务；不得擅自转租、转让商铺。

六、合同解除和终止

1.甲乙双方可协商一致解除合同。

2.如乙方存在逾期支付租金、擅自转租等违约行为，甲方有权单方解除合同。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺交还甲方，并结清所有费用。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。违约金数额为______元整。

2.如因乙方违约导致合同解除，甲方有权不退还乙方已支付的租金。如因甲方违约导致合同解除，应退还乙方已支付的租金并支付违约金。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。

九、其他事项

篇2

商铺租赁合同

甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

鉴于甲乙双方同意就位于___________的商铺进行租赁，为明确双方权利和义务，特制定此合同，以兹信守。以下是关于商铺租赁合同的注意事项，双方应共同遵守。

一、商铺基本情况

1.商铺地址：具体地址应详细填写。

2.商铺面积：租赁商铺的具体面积应明确，包括建筑面积和套内面积等。

3.商铺状况：商铺的装修、设施设备等应详细列明，并在合同中明确约定其状态及维修责任。

二、租赁期限

1.租赁期限：明确租赁期限的起止时间。本次租赁期限为____年。

2.交付期限：确定商铺交付承租方的时间。

3.免租期：如有免租期，应明确约定免租期的起止时间、原因等。

三、租金及支付方式

1.租金金额：约定每年的租金金额，以及是否需要递增等。

2.支付方式：约定租金支付的方式（如月付、季付等）、支付日期等。

3.押金：约定押金的金额、支付方式及退还方式等。

4.税费：明确租赁期间所产生的税费由谁承担。

四、用途及经营限制

1.商铺用途：明确商铺的用途，如零售、餐饮等。

2.