2024房屋出租托管合同.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024房屋出租托管合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同主体

2.1出租方（甲方）

2.2托管方（乙方）

2.3双方的资质与责任

第三章：托管物业

3.1物业的描述

3.2物业的交付标准

3.3物业的使用与维护

第四章：托管期限

4.1托管的起止时间

4.2托管期限的延长与终止

第五章：租金与费用

5.1租金的确定与支付

5.2托管费用的构成

5.3其他相关费用

第六章：物业的管理与维护

6.1物业的日常管理

6.2物业的维修与保养

6.3紧急情况的处理

第七章：权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.2乙方的权利与义务

第八章：违约责任

8.1违约的界定

8.2违约的处理方式

8.3违约的赔偿

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同的变更

9.2合同的解除

9.3合同的终止

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3法律适用

第十一章：附则

11.1合同的生效条件

11.2通知与送达方式

11.3其他补充条款

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3签订日期

12.4签订地点

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在房屋出租托管过程中的权利、义务和责任，确保双方利益的合法实现。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，由双方在平等、自愿的基础上签订。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方委托乙方进行房屋出租及日常管理的一切活动。

第二章：合同主体

2.1出租方（甲方）

甲方应为房屋的合法所有者或有权出租房屋的个人或组织。

2.2托管方（乙方）

乙方应为具备房屋托管资质的法人或其他组织。

2.3双方的资质与责任

2.3.1甲方应保证其对房屋拥有合法的出租权。

2.3.2乙方应具备相应的房屋托管能力和资质。

第三章：托管物业

3.1物业的描述

3.1.1托管物业位于______，具体地址为______。

3.1.2物业的建筑面积为______平方米，户型为______。

3.2物业的交付标准

3.2.1甲方应按照约定的标准向乙方交付物业。

3.2.2物业交付时，双方应共同检查物业状况，并签署交接清单。

3.3物业的使用与维护

3.3.1乙方应保证物业的合理使用，不得擅自改变物业用途。

3.3.2乙方负责物业的日常维护工作，确保物业处于良好状态。

第四章：托管期限

4.1托管的起止时间

本合同托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2托管期限的延长与终止

4.2.1托管期限届满，双方可协商延长托管期限。

4.2.2任何一方可在约定条件下提前终止合同。

第五章：租金与费用

5.1租金的确定与支付

5.1.1租金根据市场行情及物业状况确定，具体金额为每月______元。

5.1.2租金应按月支付，支付日期为每月的第______日。

5.2托管费用的构成

5.2.1托管费用包括但不限于管理费、中介费等。

5.2.2托管费用的具体金额和支付方式由双方协商确定。

5.3其他相关费用

5.3.1租赁期间产生的物业管理费、水电费等由租赁方承担。

5.3.2乙方应负责协调租赁方及时支付相关费用。

第六章：物业的管理与维护

6.1物业的日常管理

6.1.1乙方应负责物业的日常管理工作，包括租赁管理、费用收取等。

6.1.2乙方应确保物业的正常运营，维护甲方的合法权益。

6.2物业的维修与保养

6.2.1乙方应定期对物业进行检查和保养，确保物业设施完好。

6.2.2对于物业的维修需求，乙方应及时响应并组织维修。

6.3紧急情况的处理

6.3.1物业发生紧急情况时，乙方应立即采取有效措施予以处理。

6.3.2乙方应将紧急情况及处理结果及时通知甲方。

第七章：权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.1.1甲方有权监督乙方的托管活动，并有权要求乙方提供托管情况报告。

7.1.2甲方应按照合同约定支付乙方相应的托管费用。

7.2乙方的权利与义务

7.2.1乙方有权按照合同约定收取托管费用，并有权对物业进行必要的管理和维护。

7.2.2乙方应按照合同约定将租赁收入及时转交给甲方，并负责租赁期间的物业管理。

7.3双方的共同义务

7.3.1双方应共同维护物业的合法权益，不得损害对方的利益。

7.3.2双方应遵守合同约定，及时履行各自的义务。

第八章：违约责任

8.1违约的界定

8.1.1违约包括但