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营业房出租合同范本6篇

篇1

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的营业房出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及用途

甲方将位于_______________的营业房出租给乙方使用。租赁物具体状况如下：

1.房屋结构：__________________

2.房屋用途：本房屋用途为营业，乙方不得改变房屋结构和用途。乙方不得将房屋用于违法活动，否则甲方有权解除合同并追究法律责任。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将房屋按时归还甲方。如需续租，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，按季度支付。乙方需在每个租赁季度开始前的一个月内将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付租金，甲方有权按日向乙方收取____%的滞纳金。

2.乙方需支付押金人民币____元整，租赁期满或合同解除后，押金在扣除应缴费用后无息退还。

四、房屋修缮与使用管理

1.租赁期内，乙方负责日常的维护和保养。因乙方管理不当造成的损坏，由乙方负责修复。因自然灾害造成的损坏，由双方协商解决。

2.乙方不得擅自改变房屋结构和外观，如需装修，需提前书面申请并得到甲方同意。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复原状。

五、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约方需支付违约金人民币____元整。

2.乙方如擅自转租、转让房屋或逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。若因乙方违约导致合同解除，甲方有权不退还押金。

六、其他事项约定

1.租赁期内，甲方有权对房屋进行安全检查，确保房屋安全使用。乙方需配合甲方的安全检查工作。如发现安全隐患，乙方应及时整改。

2.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

鉴于甲方拥有并合法经营一处营业房，乙方有意租赁该房屋用于经营活动，双方经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物业

1.物业描述：甲方同意将其拥有的位于____________________的营业房出租给乙方，房屋结构为____层，面积为____平方米。

2.物业状态：甲方确保出租的物业处于良好的使用状态，除已存在的结构和设施外，还包括附属设施（详见附件）。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租期届满，如乙方需要继续租赁，应在租期到期前三个月提出续租要求，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月____元人民币的租金支付给甲方。

2.支付方式：租金每____个月支付一次，乙方应在每个支付周期的起始日将租金支付给甲方。

3.税费：租赁期间，乙方应承担并支付因租赁产生的相关税费。

四、物业使用及管理

1.乙方承诺按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

2.乙方应合理使用物业及其附属设施，并负责维护和保养。因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方不得将物业部分或全部转租给他人，如有特殊情况，需事先征得甲方同意。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保出租的物业符合约定的用途。

（3）甲方有权监督乙方对物业的使用情况，确保物业不被用于非法用途。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用物业。

（2）乙方应按时支付租金及相关费用。

（3）乙方应合理使用物业，保持物业的整洁和完好。

（4）乙方在租赁期内，如遇到物业维修、保养等事宜，应及时通知甲方。

六、合同的终止和解除

1.合同期限届满，双方未续签的，本合同自然终止。

2.乙方未能按时支付租金，经甲方