2024年度个人房产抵押借款协议示例版.docx

2024年度个人房产抵押借款协议示例版A版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

1.2贷款人的定义

1.3借款人与贷款人之间的关系

第二条房产抵押的定义与要求

2.1房产抵押的定义

2.2房产抵押的要求

第三条借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式

第四条利率与费用

4.1利率

4.2费用

第五条房产抵押的价值评估与评估机构

5.1房产抵押的价值评估

5.2评估机构

第六条房产抵押的登记与转让

6.1房产抵押的登记

6.2房产抵押的转让

第七条借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

7.2借款人的义务

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.2贷款人的义务

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十条违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条通知与送达

12.1通知

12.2送达

第十三条合同的生效、终止与解除

13.1合同的生效

13.2合同的终止

13.3合同的解除

第十四条其他条款

14.1其他条款的内容

14.2其他条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

借款人指的是在此房产抵押借款协议中，作为借款方，向贷款人申请借款并以其个人房产作为抵押物的自然人。

1.2贷款人的定义

贷款人指的是在此房产抵押借款协议中，作为贷款方，向借款人提供借款并接受房产抵押的金融机构。

1.3借款人与贷款人之间的关系

借款人与贷款人之间的关系是基于本房产抵押借款协议建立的借款与抵押关系，借款人通过提供个人房产作为抵押物，向贷款人申请借款，贷款人则根据借款人的信用状况和房产价值，决定是否提供借款并接受房产抵押。

第二条房产抵押的定义与要求

2.1房产抵押的定义

房产抵押是指借款人将其名下的房产作为借款的抵押物，以保证贷款人在借款人不履行还款义务时，有权通过法律程序处置该房产以偿还借款本金和利息。

2.2房产抵押的要求

（1）房产应为借款人名下的合法房产；

（2）房产应具备完整的权属证明和产权证书；

（3）房产应符合法律法规规定的抵押条件。

（1）房产的估值应足以覆盖借款本金和利息；

（2）房产的用途应符合当地法律法规和政策规定；

（3）房产的权属关系应清晰，无任何争议。

第三条借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额

借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额以合同为准。

3.2借款期限

借款期限为【】年（大写：【】年），自借款发放之日起计算。

3.3还款方式

3.3.1借款人应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本金和利息。

（1）等额本息还款方式：借款人每月偿还相等的金额，包含本金和利息，直至还清全部借款本金和利息；

（2）等额本金还款方式：借款人每月偿还相等的本金，递减的利息，直至还清全部借款本金和利息；

（3）一次性还本付息还款方式：借款人在借款到期日一次性偿还全部借款本金和利息。

第四条利率与费用

4.1利率

借款利率为年利率【】%，具体利率以合同为准。

4.2费用

4.2.1借款人应支付给贷款人的费用包括但不限于：

（1）贷款手续费：借款金额的【】%；

（2）抵押登记费：房产抵押登记所需的相关费用；

（3）其他费用：根据法律法规和合同约定产生的其他费用。

第五条房产抵押的价值评估与评估机构

5.1房产抵押的价值评估

借款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并出具评估报告。

5.2评估机构

借款人应选择具备相关资质和良好信誉的房地产评估机构进行房产价值评估。

第六条房产抵押的登记与转让

6.1房产抵押的登记

借款人应按照法律法规和贷款人的要求，将抵押房产办理抵押登记手续，并将抵押权证交给贷款人持有。

6.2房产抵押的转让

借款人在抵押期间不得转让抵押房产，如未经贷款人书面同意，借款人不得以任何方式处置或转让抵押房产。

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.1.1贷款人有权按照合同约定的利率和期限向借款人提供借款。

8.1.2贷款人有权要求借款人按照合同约定的还款计划按时足额偿还借款本金和利息。

8.1.3贷款人有权对抵押房产进行价值评估和监控，以确保抵押物的价值足以覆盖借款本金和利息。

8.1.4贷款人有权在借款人违约的情况下，通过法律程序处置抵押房产，以偿还借款本金和利息。

8.2贷款人的义务

8.2.1贷款人应按照合同约定的期限和金额向借款人提供借款。

8.2.2贷款人应依法办理抵押登记