二手房按揭房屋买卖合同.docx

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二手房按揭房屋买卖合同

合同目录

第一章：合同背景与目的

1.1合同引言

1.2买卖双方信息

1.3合同目的与适用范围

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置与描述

2.2房屋所有权情况

2.3房屋现状与瑕疵说明

第三章：交易条件

3.1交易价格与支付方式

3.2按揭贷款安排

3.3交易税费与分担

第四章：买卖双方的权利与义务

4.1卖方的权利与义务

4.2买方的权利与义务

第五章：房屋交付与验收

5.1交付时间与条件

5.2房屋验收标准

5.3交付过程中的注意事项

第六章：违约责任

6.1违约情形与认定

6.2违约责任的承担方式

6.3违约赔偿的计算方法

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与后果

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼的适用

第九章：附加条款

9.1特殊约定事项

9.2补充协议的效力

第十章：合同生效与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

第十二章：附件

12.1房屋产权证明

12.2按揭贷款合同

12.3其他相关文件

合同编号_______

第一章：合同背景与目的

1.1合同引言

本合同由以下双方根据中华人民共和国相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，就二手房按揭房屋买卖事宜达成如下协议。

1.2买卖双方信息

卖方（以下简称甲方）：，身份证号码：，住址：______。

买方（以下简称乙方）：，身份证号码：，住址：______。

1.3合同目的与适用范围

本合同旨在明确甲乙双方在二手房按揭房屋买卖过程中的权利、义务和责任，以及按揭贷款的相关事宜。

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置与描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。

2.2房屋所有权情况

房屋所有权证号为______，所有权人为甲方，房屋权属清晰，无争议。

2.3房屋现状与瑕疵说明

房屋目前处于______状态，甲方应保证房屋无重大结构性问题及其他重大瑕疵。

第三章：交易条件

3.1交易价格与支付方式

房屋交易总价为人民币______元（大写：______），乙方应按照以下方式支付：

首付款：______元，于______前支付；

按揭贷款：______元，由乙方通过银行贷款支付。

3.2按揭贷款安排

乙方应于______前向甲方提供按揭贷款银行的批准文件，并按照银行要求完成贷款手续。

3.3交易税费与分担

交易过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。具体税费项目及金额由双方在交易过程中协商确定。

第四章：买卖双方的权利与义务

4.1卖方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按照约定交付房屋，保证房屋权属清晰。

4.2买方的权利与义务

乙方有权按照合同约定接收房屋，并有义务按时支付房款，配合甲方完成房屋过户手续。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付时间与条件

甲方应于______前将房屋交付给乙方，交付时应满足以下条件：______。

5.2房屋验收标准

乙方应在接收房屋后______日内按照约定标准进行验收，如有异议应在______日内提出。

5.3交付过程中的注意事项

交付过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，确保交易安全、合法。

第六章：违约责任

6.1违约情形与认定

如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

6.2违约责任的承担方式

违约方应根据违约情况，支付违约金或赔偿损失。

6.3违约赔偿的计算方法

违约金或赔偿损失的计算方法为：______。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2合同解除的条件与后果

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁或诉讼的适用

仲裁或诉讼的适用法律为中华人民共和国法律。

第九章：附加条款

9.1特殊约定事项

双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行特殊约定。

9.2补充协议的效力

本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十章：合同生效与终止

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的终止条件

合同在房屋过户完成、房款支付完毕且双方权利义务履行完毕后终止。

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

甲方签字：