2024年上海房屋租赁合同范文（二篇）.docxVIP

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2024年上海房屋租赁合同范文

____租赁合同____

____第一条租金____

双方约定，租金总额为（___佰___拾___元___角整）。在租赁期限内，该租金保持不变。若需变动，应由甲方与乙方重新协商，并达成书面协议。

____3.2租金支付时间____

乙方应于每月___日前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方需按日租金的___%支付违约金。

____3.3租金支付方式____

乙方支付租金的方式为：_____________________________。

____第四条保证金及其他费用____

4.1甲方交付房屋时，乙方应支付房屋租赁保证金，金额为___个月的租金，即（___币）___元。甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，保证金在扣除乙方应承担的费用后，剩余部分无息归还乙方。

____签署____

甲方：_____（签名/盖章）日期：____年____月____日签于：_____

乙方：_____（签名/盖章）日期：____年____月____日签于：_____

____代理人____

甲方【委托】【法定】代理人：_____（签名/盖章）

乙方【委托】【法定】代理人：_____（签名/盖章）

____经纪机构信息____

经纪机构名称：_____

经纪人姓名：_____

经纪人执业证书号：_____

____附件使用说明____

一、本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法规制定的示范文本，适用于本市居住房屋租赁。未尽事宜，可由双方协商后订立补充条款。

二、本合同中的选择项，请双方根据实际情况选择，不选项请划除。

三、双方签订本合同前，应相互校验身份证明，出租人还应提供房地产权证或其他权属证明。

四、居住房屋租赁应符合相关标准和条件，承租人增加同住人应符合人均承租面积标准，并书面告知出租人。

五、承租人（包括同住人）应按规定办理居住登记，领取居住证或临时居住证。

六、房屋租赁保证金是履约保证措施，租赁关系终止时，应抵扣费用后无息归还承租人。

七、办理租赁合同登记备案时，应按规定缴纳登记备案费。

八、本合同文本可在指定地点购取，双方使用前应仔细阅读。

九、如本合同由经纪机构代理或居间，经纪机构和经纪人应在本合同最后一页签字、盖章。

十、本合同生效后，出租人应及时通知物业管理企业，便于其掌握房屋使用情况并提供服务。

2024年上海房屋租赁合同范文（二）

出租方（甲方）：______

承租方（乙方）：______

一、甲方同意将其位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用。

二、出租房型为室厅卫，共计______平方米。房屋设施包括电话、淋浴、空调、彩电、洗衣机、微波炉及家具等，其他设施详见另付清单。

三、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方在租期届满前一个月有权向甲方提出续租意愿。

四、月租金为______元，租赁期内租金不变。乙方首次支付______个月房租及______个月的保证金，保证金共计______元。之后，乙方每______个月支付一次房租，由甲方提前______天收取。租赁期满后，甲方退还保证金，不计利息。

五、其他费用：

（1）在租赁期内，电费、煤气费、水费、电话费、有线电视费等由乙方承担。

（2）物业管理费由______（注明由谁承担）。

六、甲方责任：

1.在租赁期内，若设备自然损坏，甲方负责修理；若设备人为损坏，乙方负责修理。

2.甲方在乙方入住前应检查和维修房屋，确保乙方能正常入住。

3.租赁期内，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途收回房屋，需赔偿乙方一个月的房租作为违约金。

4.甲方不得干预乙方的居住自由，并提供必要的生活便利。

七、乙方责任：

1.乙方应按时支付房租和各项费用，不得拖欠房租费超过七天，否则按违约处理，甲方有权收回房屋，对乙方遗留物品不负保管责任。

2.租赁期内，乙方不得中途退房，如中途退房，需赔偿甲方一个月的房租作为违约金。

3.乙方在租赁期内不得从事非法活动，否则后果自负。因乙方使用不当造成的水、电、煤等安全问题由乙方承担全部责任。

八、乙方在租赁期内不得将房屋转租给他人使用，如需转租，必须事先通知甲方并取得甲方同意。

九、租赁期内，甲乙双方如对本合同发生争议，应首先友好协商解决；协商不成，可通知中介协助调解，但中介方不承担任何经济与法律责任。

十、本合同自双方签字之日起生效，一式三份，甲乙双方及中介方各执一份，每份具有同等法律效力。

十一、在租赁期内，因不可抗力因素导致合同无法如期执行，甲乙双方均不视为违约。

补充条款：______

甲方（公章）：______

法定代表人（签字）：______

日期：_