2024年度二手房交易正式协议版.docx

2024年度二手房交易正式协议版A版

本合同目录一览

1.交易房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.2房屋权利及义务

1.2.1房屋所有权证明

1.2.2房屋是否存在抵押

1.2.3房屋是否存在租赁

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1出卖人姓名

2.1.2出卖人身份证号码

2.2买受人信息

2.2.1买受人姓名

2.2.2买受人身份证号码

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交总价

3.2支付方式

3.2.1支付时间

3.2.2支付金额

3.2.3支付方式

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

4.3过户费用承担方

5.交易税费

5.1交易税费承担方

5.2税费金额

6.房屋维修责任

6.1房屋维修责任承担方

6.2维修范围及费用

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担方

7.3违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1双方特殊约定

9.2房屋交付前的使用及保管

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.合同的生效、终止和解除

11.1合同生效时间

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.双方签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

13.附件

13.1房屋所有权证明复印件

13.2身份证复印件

13.3其他重要文件

14.补充条款

14.1补充内容

14.2补充条款的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条：交易房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.2房屋权利及义务

1.2.1房屋所有权证明：已提供原件及复印件

1.2.2房屋是否存在抵押：无

1.2.3房屋是否存在租赁：无

第二条：交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1出卖人姓名：X

2.1.2出卖人身份证号码：X

2.2买受人信息

2.2.1买受人姓名：X

2.2.2买受人身份证号码：X

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交总价：人民币万元整

3.2支付方式

3.2.1支付时间：合同签订后七个工作日内

3.2.2支付金额：人民币万元整

3.2.3支付方式：银行转账

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：合同签订后个工作日内

4.2房屋过户时间：房屋交付后个工作日内

4.3过户费用承担方：买方

第五条：交易税费

5.1交易税费承担方：买方

5.2税费金额：人民币万元整

第六条：房屋维修责任

6.1房屋维修责任承担方：卖方

6.2维修范围及费用：卖方承诺在交付后的一年内，对于因房屋本身质量问题导致的损坏，承担维修责任，维修费用包括但不限于材料费、人工费等。

第七条：违约责任

7.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付购房款、未按约定时间办理过户手续等

7.2违约责任承担方：违约方

7.3违约金计算方式：违约金按合同总价的1%计算，最高不超过合同总价的一半。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条：其他约定

9.1双方特殊约定：本合同签订后，如遇政策变化影响交易，双方应按照变化后的政策规定协商解决。

9.2房屋交付前的使用及保