2024个人购房借款担保合同范本.docxVIP

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个人购房借款担保合同

第一条担保方式

（1）提供本人及配偶名下房产作为抵押担保；

（2）提供本人及配偶名下车辆作为抵押担保；

（3）提供本人及配偶的工资收入作为还款来源担保；

（4）提供其他法律法规允许的担保方式。

1.2甲方应按照贷款人的要求办理相关担保手续，包括但不限于办理抵押登记、出具担保函等。

第二条担保范围

2.1甲方提供的担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权的费用等。

2.2甲方应承担的担保责任直至贷款本息全部清偿完毕为止。

第三条担保效力

3.1甲方提供的担保为连带责任担保，甲方对贷款人的债务承担与借款人同等的还款责任。

3.2甲方在担保期间内，未经贷款人同意，不得以任何方式处分抵押物或转让担保权益。

3.3甲方应确保担保财产的价值足以覆盖贷款本息及相关费用，如担保财产价值发生变化，甲方应及时通知贷款人并采取相应措施。

第四条违约责任

（1）要求甲方履行担保责任；

（2）依法处置抵押物，优先受偿贷款本息及相关费用；

（3）向甲方追偿因违约所产生的损失；

（4）依法追究甲方的法律责任。

4.2甲方应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非贷款人与甲方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

5.2有下列情形之一的，本合同自动终止：

（1）贷款本息及相关费用全部清偿完毕；

（2）借款人与贷款人协商一致解除本合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：2024年

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲方、乙方及贷款人的主体资格，确保各方具备签订合同的法定资格。如发现主体资格不符合法律规定，应及时纠正或重新选择合同当事人。

解决办法：审查合同各方的工商营业执照、身份证等相关证件，确保其合法有效。

2.明确合同条款：合同中应明确约定担保方式、担保范围、担保效力、违约责任等关键条款。各方在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保对合同内容的理解一致。

解决办法：逐条解释合同条款，如有疑问或分歧，应及时沟通解决，确保合同条款的清晰明了。

3.办理相关担保手续：甲方应按照贷款人的要求办理相关担保手续，包括但不限于办理抵押登记、出具担保函等。

解决办法：了解当地法律法规及贷款人要求，按照规定的程序办理担保手续。如有需要，可聘请专业律师或咨询相关部门协助办理。

4.注意合同的变更、解除与终止情形：合同一方如欲变更、解除或终止合同，应提前通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：在合同中明确约定变更、解除或终止合同的条件及程序，确保各方在合同履行过程中遵循约定。

5.妥善保管合同及相关文件：合同签订后，各方应妥善保管合同及相关文件，避免合同丢失、损坏或篡改。

解决办法：制定合同保管制度，指定专人负责合同的保管，确保合同及相关文件的安全。

涉及的法律名词及名词解释：

1.个人购房贷款：指贷款人向借款人发放的，用于购买自住住房的贷款。

2.抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法处置该抵押物以优先受偿。

3.连带责任担保：指担保人对债务人的债务承担与债务人同等的还款责任。

4.担保范围：指担保人对债务人所承担的担保责任范围，包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权的费用等。

5.违约责任：指债务人未履行合同债务时，应承担的法律责任。

6.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或消灭的事项记载于不动产登记簿的行为。

7.担保权益：指担保人对债务人的担保财产所享有的权利。

8.法律适用：指合同争议解决时所适用的法律法规。

9.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的行为。

应用场合：

1.个人购房借款：当个人需要向银行或其他金融机构申请购房贷款时，作为借款方，需与贷款方签订此类担保合同，以自己的财产或收入作为担保，确保贷款的偿还。

2.房产抵押：当个人或企业需要为借款提供房产作为抵押物时，需签订此类合同，明确抵押物的范围、抵押权的设立等。

3.个人信用担保：当个人需要为他人的借款提供信用担保时，需签订此类合同，明确担保的范围、责任等。

补充条款：

1.抵押物价值评