2024物业管理服务合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1甲方负责物业管理范围内的公共区域，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共走廊、公共设施等。

1.2乙方负责自有房屋及室内设施的维修、养护和管理。

第二条物业管理服务内容

（1）保持物业管理范围内的环境卫生，定期清理垃圾，保持公共区域整洁；

（2）负责物业管理范围内的公共设施设备的维护保养；

（3）负责物业管理范围内的安全保卫工作，确保甲方人员和财产的安全；

（4）应乙方要求，及时处理乙方反映的问题；

（5）遵守国家有关物业管理的相关法律法规，确保物业管理工作的顺利进行。

第三条服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准，按时足额缴纳物业管理费。

3.2甲方应在收到乙方缴纳的物业管理费后，按照约定提供物业管理服务。

第四条违约责任

4.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内改正；逾期未改正的，乙方有权解除本合同。

4.2乙方未按照约定缴纳物业管理费的，甲方有权要求乙方在合理期限内补交；逾期未补交的，甲方有权解除本合同。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签订协议，并经双方签字或者盖章确认。

5.2在合同有效期内，如一方要求解除或者终止合同，应当提前三十日通知对方。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有疑问，应及时向对方或专业法律顾问咨询，确保双方对合同内容达成一致。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

解决办法：如双方需变更或解除合同，应书面签订协议，并经双方签字或盖章确认。

3.双方应妥善保管合同副本，避免泄露合同内容。

解决办法：合同签订后，双方应按照必威体育官网网址协议妥善保管合同副本，避免泄露合同内容。

4.在履行合同过程中，如发生争议，应及时沟通协商，以友好方式解决。

解决办法：双方可通过沟通协商，寻求共识，以友好方式解决争议。

5.双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

解决办法：如有法律法规变更，双方应遵循新的法律法规，及时调整合同内容。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，维护物业的正常使用和完好。

2.物业管理费：指物业服务企业为提供物业管理服务，向业主收取的费用。

3.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

4.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

5.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律、法规、规章等规范性文件。

应用场合：

1.物业管理公司与其他业主或业主委员会之间，就物业管理服务达成一致时。

2.物业服务企业与多个业主组成的业主大会之间，就物业管理的权利义务进行约定时。

3.物业管理公司与其他物业管理服务提供者（如清洁、安保等第三方服务提供商）之间，就分工合作和责任划分进行明确时。

4.物业服务企业与政府相关管理部门之间，就物业服务的监管和标准遵守进行约定时。

补充条款：

1.物业管理的具体服务内容和标准补充说明。

2.特殊事件（如自然灾害、紧急事故等）的应对措施和责任划分。

3.物业服务费用的调整机制和程序。

4.业主投诉和纠纷解决的详细流程。

5.合同的续签条件和程序。

6.合同终止后的善后处理和交接事宜。

附件列表：

1.物业管理的具体服务项目清单。

2.物业管理费用的收费标准和相关计算方法。

3.物业管理公司的资质证明文件。

4.业主或业主大会的授权委托书。

5.物业服务过程中可能涉及的其他相关文件和资料。