二手房交易合同书协议书书.docxVIP

二手房交易合同书协议书书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

二、标的房产基本信息

2.1甲方保证标的房产权属清晰，无任何抵押、查封、争议等情况。

2.2乙方确认已充分了解标的房产的现状，同意按现状购买。

2.3标的房产面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

三、交易价格及支付方式

3.1甲方同意将标的房产以人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元的价格出售给乙方。

3.2乙方支付方式如下：

3.2.1定金：本协议签订之日起______个工作日内，乙方支付定金人民币￥______元整予甲方。

3.2.2尾款：双方办理房产过户手续前，乙方一次性支付剩余房款人民币￥______元整予甲方。

四、交付及过户手续

4.1甲方应在收到乙方全额房款之日起______个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2双方应共同办理房产过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续，过户费用由乙方承担。

五、权利与义务

5.1甲方保证标的房产在交付前不存在任何租赁、抵押、查封等影响交易的情况。

5.2乙方应按照约定时间支付房款，如有逾期，应支付违约金给甲方。

5.3双方应遵循诚实信用原则，履行本协议约定的各项义务。

六、违约责任

6.1如甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金并承担相应法律责任。

6.2如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还已支付款项，并承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1甲方身份证复印件

8.2乙方身份证复印件

8.3房产证复印件

8.4房屋平面图

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字（或盖章）：__________

乙方（买方）签字（或盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

二、第三方主体职责与权利

2.1丙方作为中介方，负责协助甲乙双方完成标的房产的交易过程。

2.2丙方有权收取甲方支付的中介服务费，费用标准为本次交易成交价的______%。

2.3丙方应确保交易过程中甲乙双方的信息安全，不得泄露双方个人信息。

三、甲方的责权利

3.1甲方保证标的房产权属清晰，无任何抵押、查封、争议等情况，如有违反，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金并承担相应法律责任。

3.2甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.3甲方有权要求丙方提供专业、高效的中介服务，如丙方服务不到位，甲方有权要求减免中介服务费。

3.4甲方享有标的房产的处置权，包括出售、赠与、抵押等权利。

四、乙方的责权利及违约限制条款

4.1乙方应按照约定时间支付房款，如有逾期，应支付违约金给甲方，违约金为逾期金额的______%。

4.2乙方在交易过程中，不得以任何理由要求甲方降低交易价格，否则视为乙方违约，甲方有权解除本协议。

4.3乙方不得泄露甲方及丙方的个人信息，如有违反，应承担相应法律责任。

4.4乙方在标的房产交付后，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

五、交付及过户手续

5.1甲方应在收到乙方全额房款之日起______个工作日内，将标的房产交付给乙方。

5.2丙方负责协助甲乙双方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

5.3如因丙方原因导致过户手续延误，丙方应承担相应责任，并向甲方支付违约金。

六、权利与义务

6.1甲方、乙方、丙方应遵循诚实信用原则，履行本协议约定的各项义务。

6.2丙方应确保交易过程中甲乙双方的合法权益不受侵害。

6.3甲方、乙方、丙方应共同维护交易秩序，确保交易顺利进行。

七、违约责任

7.1如甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金并承担相应法律责任。

7.2如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还已支付款项，并承担相应法律责任。

7.3如丙方违反本协议约定，甲方有权要求减免中介服务费，并追究丙方的法律责任。

八、争议解决

8.1本协议履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1甲方身份证复印件

9.2乙方身份证复印件

9.3丙方营业执照复印件

9.4房产证复印件

9.5房屋平面图

10.1第三方介入的意义和目的：丙方的介入，有助于提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益，降低交易