2024城镇土地开发和商品房借款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

鉴于甲方拟进行城镇土地开发和建设商品房，急需资金投入，乙方愿意向甲方提供借款，双方经协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条借款金额

甲方本次向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款用途

甲方将借款用于城镇土地开发和建设商品房。

第三条借款期限

1.本借款合同的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.经双方协商同意，可以在合同期限届满前提前还款。

第四条借款利率

1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按季结息，每季度末月____日前支付利息。

2.如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，本合同的借款利率可相应调整，具体调整方式由双方协商确定。

第五条还款方式

1.本借款合同的还款方式为分期还款，具体还款计划由双方协商确定。

2.甲方应按照约定的还款计划和还款方式按时还款。

第六条担保

1.本借款合同项下的借款，甲方应提供乙方认可的担保，具体担保方式由双方协商确定。

2.担保人应承担连带责任担保。

第七条违约责任

1.甲方未按约定的还款计划和还款方式按时还款的，应支付滞纳金，具体标准由双方协商确定。

2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。

第八条争议解决

本借款合同项下的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如有必要，可委托律师进行尽职调查。

2.明确合同金额、用途、期限、利率等核心条款，避免歧义。

解决办法：详细填写合同中的金额、用途、期限、利率等条款，并采用明确的语言表述。

3.确保担保措施合法有效，保障贷款人权益。

解决办法：选择合适的担保方式，如抵押、质押或保证等，并按照相关法律规定办理担保手续。

4.注意合同的履行和监督，确保借款人按期还款。

解决办法：双方可设立专门的履行监督机构，对合同履行情况进行监督，如有违约情况，及时采取措施。

5.明确争议解决方式，确保合同纠纷得到妥善处理。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.借款人：指向贷款人借入资金的法人、其他组织或自然人。

2.贷款人：指向借款人提供贷款的法人、其他组织或自然人。

3.担保：指为保证债务的履行，债务人或第三人提供的财产或者权利，用于弥补债务人不履行债务时的损失。

4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。

5.质押：指债务人或第三人将其动产或者权利质押给债权人，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。

6.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.城镇土地开发企业向金融机构申请借款，用于土地购买、开发建设商品房。

2.房地产开发商向银行或其他金融机构申请借款，用于商品房项目的资金周转。

3.个人投资者向亲友或其他金融机构申请借款，用于购买土地或投资房地产开发项目。

补充条款：

1.借款人财务状况报告：借款人应定期向贷款人提供真实的财务状况报告，包括资产、负债、收入、支出等情况。

2.借款用途变更：如借款人需变更借款用途，应提前通知贷款人，并征得贷款人同意。

3.提前还款：借款人在合同期限内如需提前还款，应与贷款人协商确定还款计划和利息计算方式。

4.违约处理：借款人违约时，贷款人可采取的措施包括但不限于催收、依法诉讼、行使担保权利等。

5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守相关法律法规的规定。

附件列表：

1.借款人身份证明文件

2.贷款人身份证明文件

3.担保人身份证明文件及担保协议

4.土地使用权证或购房合同、协议

5.商品房项目批准文件、规划许可证等相关手续

6.借款用途证明文件，如投资预算、施工合同等

7.财务报表及相关财务资料

8.合同约定的其他附件