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出让土地使用权协议

合同编号：_________________

甲方(转让人)：______________

法定住址：_________________

法定代表人：_________________

通讯地址：______________

邮政编码：_________________

电话：______________

传真：______________

乙方(受让人)：______________

法定住址：_________________

法定代表人：_________________

通讯地址：______________

邮政编码：_________________

电话：______________

传真：______________

甲方拥有位于_____________市_____________路占地面积为_____________

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平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让

给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，

结合本合同所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下合同，供双方共同

遵照执行。

第一条转让土地基本情况

1、土地座落位置：_________________

2、土地使用权面积：_________________

3、已批准的容积率为：_________________

4、已批准的建筑面积：_________________(其中：_________________非

住宅_____________平方米，住宅_____________平方米。)

5、土地规划用途：_________________

6、土地使用期限：_________________

7、土地现状：_________________

8、国有土地使用证号：_________________

9、国有土地使用权出让合同书号：_________________

10、地号：_________________

第二条其他权利状况

1、甲方确认本合同所转让的土地使用权是其合法拥有，不存在抵押、查封、

第三人主张权利等产权瑕疵;

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2、甲方确认为取得本合同所转让的土地使用权已支付了一切应付款项、费

用，不存在债权、债务争议。并承担转让前所产生的债权债务及一切法律经

济责任。

第三条文件的提供

1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照

(出示原件或提供复印件)。

2、乙方应向甲方提供下列文件：工商行政管理部门核发的乙方营业执照

(出示原件或提供复印件)

第四条转让期限

1、本合同所述土地使用权转让期限：自_______________年_____月_____

日起至___________年_____月_____日止。

2、自合同生效之日起上述第一条所述土地使用权归乙方所有，其合法权益

受国家法律保护。

3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。

第五条转让价格

1、甲乙双方确认本合同的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价

面积，转让价每平方米人民币_____________元，计人民币_____________元;

2、上述转让价格包含甲方转让该土地的使用权应付的一切款项、费用;

3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减

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少乙方向甲方支付转让款的依据。

第六条支付方式

1、支付

(1)在本合同生效之日起_____________个工作日内，乙方应支付本合同转

让价款_____________%给甲方。

(2)在甲方将涉及转让地块的使用权资料，包括但不限于土地出让合同书、

红线图等原件资料交付后_____________个工作日内，乙方应支付本合同转让

价款的_____________%给甲方;

(3)在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权办

理到乙方或其指定人名下后_____________个工作日内，乙方应支付本合同转

让价款的_____________%给甲方。

(4)在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为