2024年实用版平房买卖协议模板版.docx

2024年实用版平房买卖协议模板版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3平房定义及描述

第二条合同标的

2.1房屋权属证明

2.2房屋具体位置及面积

2.3房屋使用性质及现状

第三条合同价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及期限

3.3定金及违约金

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户手续及费用

4.3交付后房屋维修责任

第五条权利义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3双方的权利及违约责任

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件及后果

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖法院

第八条合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

第九条附加条款

9.1房屋共有情况说明

9.2特殊事项声明

9.3其他约定事项

第十条合同附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋土地使用权证复印件

10.3其他重要文件

第十一条双方签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

11.3见证人签字

第十二条合同签订日期

12.1合同签订日期

第十三条合同的有效期

13.1合同有效期

第十四条合同的副本

14.1合同正本一份，副本若干份，均具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方地址：

甲方联系人：

联系电话：

1.2买受人信息

乙方地址：

乙方联系人：

联系电话：

1.3平房定义及描述

第二条合同标的

2.1房屋权属证明

房屋所有权证复印件

房屋土地使用权证复印件

其他相关权属证明文件

2.2房屋具体位置及面积

甲方确认并保证房屋具体位置及面积如下：

房屋地址：【具体地址】

建筑面积：【面积】平方米

2.3房屋使用性质及现状

甲方确认并保证房屋使用性质及现状如下：

使用性质：【使用性质】

现状：【使用现状】

第三条合同价格

3.1房屋成交价格

双方协商一致，房屋成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2付款方式及期限

乙方应于本合同签订之日起【天数】日内支付人民币【金额】元整作为定金（大写：【金额】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

乙方应于【付款日期】前支付剩余房款【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.3定金及违约金

甲方未按约定时间、条件交付房屋或存在其他违约行为的，应双倍返还乙方定金。乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为未支付房款部分的2%。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明齐全；

房屋内外部装修及设施完好，功能正常；

房屋交付时，甲方应将房屋内的所有物品清单交给乙方。

4.2过户手续及费用

双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。具体包括但不限于：

房屋过户登记费；

契税；

印花税；

其他相关税费。

4.3交付后房屋维修责任

自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

第五条权利义务

5.1出卖人义务

甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方应在合同约定的时间内交付房屋，并协助乙方办理过户手续。

5.2买受人义务

乙方应按照合同约定的付款方式及期限支付购房款项。乙方应承担房屋过户手续及相关费用。乙方应自房屋交付之日起承担房屋的维修责任。

5.3双方的权利及违约责任

双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，并支付违约金。具体违约责任按照合同约定的违约金计算方式执行。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

任何一方如需变更合同内容，应提前【天数】天书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除条件及后果

甲方未按约定时间、条件交付房屋，经乙方催告后【天数】天内仍未交付的；

乙方未按约定时间支付房款，经甲方催告后【天数】天内仍未支付的；

双方协商一致解除合同。

合同解除后，甲方应返还乙方已支付的购房款项（扣除已支付的定金），并支付违约金。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地

第八条合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

房屋过户登记手续办理完毕，房屋所有权归乙方所有的；

双方协商一致终止合同。

8.3合同解除条件

甲方未按约定时间、条件交付房屋，经乙方催告后【天数】天内仍未交付的；