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四川省商品房买卖合同完整版

买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据合同法第174条、第

175条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定；互易

等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。

四川省商品房买卖合同1

出让方：（以下简称甲方）：

买受方：（以下简称乙方）：

甲、乙两边在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，缔结

本合同。

第一条：甲方房子坐落于，建筑面积平方米，其中实际建筑面积为平方米，公

共部分及公用分摊面积为平方米，该房子土地运用期限为年（自年月日起至年

月日止）。

第二条：甲方赞同以元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，

当测绘面积与现有建筑面积有差错时，甲乙两边不再追查，转让金包定总额为元。

第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未获得房子产权，经两边协商，乙方于

年月日付出甲方元作为该房子运用权转让金，待房子产权断定并经房产部分准予上

市后，本运用权转让金即转为房子的生意价款。

第四条：乙方交给甲方房子运用权转让金的一套甲方应腾房并将该房交予乙方运用，

如甲方单位提出异议由甲方和谐解决。

第五条：本房子现有水、电、暖气、煤气、闭路电视隶属设备，如甲方单位收取费

用，该费用由甲方承担，其他设备费用由乙方承担。

第六条：乙方赞同甲方单位选择的物业单位进行处理，甲方按本际运用时间承担有

关物业处理费用，房子交给乙方运用后费用由乙方承担。

第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告处理权属改变登记日内，应持房

产证与土地运用权证及其他有关证件与乙方共同处理有关权属改变登记。各自费用由

甲乙两边分别承担。

第八条：在权属未改变曾经，甲方不得再行就该房产进行生意、典当等处置行动。

第九条：本协议收效后，除不可抗力外，甲方应依照约定将房子交给乙方运用并确

保甲方运用，房子补葺等疑问如需甲方单位处理乙方应予帮忙。

第十条：如甲方未依照约定交给房产予乙方运用，甲方除返还乙方付出的运用权转

让金并付出运用权转让金的利息（依照日万分之四的利率自付出转让金之日起核算）。

如乙方在运用房产至处理房权改变手续前，甲方提出回收房子运用权，甲方要付出

乙方的运用权转让金、利息（核算方法同上）及房子的增值价值外，还要承担乙方添

加的隶属设备及房子装修费用（不折旧）。

第十一条：本协议一式两份，甲乙两边各执一份，本协议自两边签字承认后收效。

甲方：

乙方：

四川省商品房买卖合同2

合同编号：_________

出卖人：_________

买受人：_________

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关

法律法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达

成如下协议：

第一条项目建设依据

1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落于_________地块的国有土地

使用权。

2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地

使用权面积为：_________，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途

为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年

_________月_________日止。

3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：

_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：

_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约

定的竣工日期为：_________.

第二条商品房情况

该商品房销售许可证号：_________.

商品房坐落：_________区_________县_________路、道、街。

设计用途_________；建筑结构_________；建筑层数为_________层。

建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊

建筑面积_________平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

第三条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房