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2024借款房屋抵押合同范本
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同依据
1.3合同的法律效力
第二章：抵押物信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属证明
2.3房屋使用状况
第三章：借款方信息
3.1借款人基本信息
3.2借款人资质要求
3.3借款人声明与保证
第四章：借款条款
4.1借款金额
4.2借款期限
4.3借款利率
第五章：抵押条款
5.1抵押物的确定
5.2抵押物的评估
5.3抵押物的登记
第六章：借款的支付与偿还
6.1借款的支付方式
6.2借款的偿还方式
6.3偿还时间表
第七章：抵押物的保管与维护
7.1保管责任
7.2维护责任
7.3抵押物的保险
第八章：违约责任
8.1违约情形
8.2违约处理
8.3违约赔偿
第九章：合同的变更与解除
9.1变更条件
9.2解除条件
9.3变更与解除的程序
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3法律适用
第十一章：附则
11.1合同的解释权
11.2补充协议的效力
11.3其他
签字栏：
甲方（借款人签字）：______
乙方（出借人签字）：______
签订时间：______
签订地点：______
合同编号______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在借款及房屋抵押过程中的权利、义务和责任。
1.2合同依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。
1.3合同的法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。
第二章：抵押物信息
2.1房屋基本情况
房屋坐落：______
建筑面积：______
房屋结构：______
2.2房屋权属证明
房屋所有权证号：______
国有土地使用证号：______
2.3房屋使用状况
房屋当前用途：______
房屋使用限制：______
第三章：借款方信息
3.1借款人基本信息
借款人姓名：______
身份证号码：______
联系方式：______
3.2借款人资质要求
借款人应具备完全民事行为能力。
3.3借款人声明与保证
借款人保证所提供信息真实有效，并对抵押物拥有合法处分权。
第四章：借款条款
4.1借款金额
借款总金额为人民币（大写）：______元整。
4.2借款期限
借款期限自______至______。
4.3借款利率
借款利率为年利率______%，按______结息。
4.3.1利率调整
如遇国家利率调整，按调整后的利率执行。
第五章：抵押条款
5.1抵押物的确定
抵押物为第二章所述房屋及其附着物、定着物。
5.2抵押物的评估
抵押物价值由双方认可的评估机构进行评估。
5.3抵押物的登记
抵押物应在房屋所在地房地产管理部门进行抵押登记。
5.3.1登记费用
抵押登记费用由______方承担。
第六章：借款的支付与偿还
6.1借款的支付方式
借款通过银行转账方式一次性支付给借款人。
6.2借款的偿还方式
借款人应按照合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。
6.3偿还时间表
借款人应按照以下时间表偿还借款：______。
6.3.1提前还款
借款人提前还款应提前______天通知出借人。
第七章：抵押物的保管与维护
7.1保管责任
借款人负责抵押物的妥善保管，不得擅自改变抵押物的使用性质。
7.2维护责任
借款人应定期对抵押物进行必要的维护和修缮。
7.3抵押物的保险
借款人应为抵押物投保财产保险，保险第一受益人为出借人。
7.3.1保险期限
保险期限应覆盖整个借款期限。
（本合同前半部分正文结束，以下无正文）
第八章：违约责任
8.1违约情形
如借款人未按合同约定偿还借款本息，或出借人未按约定支付借款，视为违约。
8.2违约处理
违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
8.3违约赔偿
违约赔偿包括但不限于逾期利息、违约金、损害赔偿金等。
8.3.1逾期利息
逾期偿还借款的，应按照约定利率的______%支付逾期利息。
第九章：合同的变更与解除
9.1变更条件
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
9.2解除条件
一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。
9.3变更与解除的程序
合同的变更或解除应以书面形式通知对方，并自通知到达对方时生效。
9.3.1解除后的责任
合同解除后，借款人应返还借款并支付应付利息，出借人应协助办理抵押注销登记。
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。
10.2争
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