2024出租房协议书合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

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第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全、合法使用。

5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋的维修、养护，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本协议，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3乙方违反本协议，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.房屋信息应真实、准确，不存在误导或虚假情况。

解决办法：甲方应提供房屋的权属证明和相关资料，乙方应认真核实。

3.租赁期限、租金及押金等关键条款应明确、具体，避免含糊不清。

解决办法：双方应在协议中详细填写租赁期限、租金金额、押金金额等，并明确支付方式和时间。

4.双方的权利和义务应明确，避免产生纠纷。

解决办法：协议中应详细列出甲乙双方的权利和义务，包括维修、养护、使用限制等。

5.违约责任应明确，以便在违约情况下采取相应措施。

解决办法：协议中应明确违约责任及违约金的金额，以及违约行为的界定。

6.协议的签订和履行过程中，应遵守国家的法律法规。

解决办法：双方均应了解并遵守相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或出租权的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

7.合同签订地：指本协议签订的地点。

8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。

应用场合：

1.个人出租自用住房给租客。

2.房地产中介公司代理出租的房屋。

3.商业用途的办公室或店铺租赁。

4.短期租赁，如旅游旺季的民宿出租。

5.租赁双方为公司或其他法人实体的情况。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止租客携带宠物，以及宠物的种类和数量限制。

2.维修责任：详细