xx木制玩具文化创意产业基地建设项目可行性研究报告.doc

xxxx玩具文化创意产业基地项目可行性研究报告

xx木制玩具文化创意产业基地建设项目

可行性研究报告

xxxx工程咨询有限公司1

xxxx玩具文化创意产业基地项目可行性研究报告

目录

第一章总论 1

一项目概况 1

二建设单位概况 2

三编制依据和编制内容 3

四主要经济指标 3

五、结论与建议 4

第二章建设背景和必要性 6

一项目建设的背景 6

二项目建设的必要性 8

第三章市场分析与项目SWOT分析 12

一玩具产业发展趋势 12

二木制玩具文化创意产业基地项目SWOT分析 13

第四章项目选址与建设条件 18

一项目选址 18

二建设条件 18

三项目用地经济技术指标 21

第五章建设规模与建设方案 22

一功能设臵 22

xxxx工程咨询有限公司2

xxxx玩具文化创意产业基地项目可行性研究报告

二用地规模 25

三建设方案 25

四主要指标 32

五公用工程 33

第六章环境保护评价 38

一环境影响评价标准 38

二施工期间环境影响分析 39

三施工期间环境保护措施 39

四项目建成后环境影响分析及防治措施 40

五环境影响评价 42

第七章消防与安全生产 43

一消防 43

二消防措施 43

三建设过程中的劳动安全 43

第八章节能与节水 45

一节能目的 45

二项目应遵循的节能设计规范 45

三节能措施 45

四项目年能耗情况 46

第九章水土保持 48

第十章机构设臵与项目管理 51

xxxx工程咨询有限公司3

xxxx玩具文化创意产业基地项目可行性研究报告

一机构设臵 51

二项目工程管理 51

三项目运行管理 52

四劳动定员 52

五人员培训 52

第十一章进度计划 53

一建设工期 53

二实施进度安排 53

第十二章投资估算及资金筹措 55

一估算说明 55

二投资估算 55

三建设期利息估算 65

四总投资估算 65

五项目融资方案与资金使用计划 65

六建设资金来源分析 65

第十三章财务可持续能力分析 67

一运行费用估算 67

二年运行收入估算 68

第十四章工程招标方案 70

一招标工作依据 70

二招标工作原则 70

xxxx工程咨询有限公司4

xxxx玩具文化创意产业基地项目可行性研究报告

三招标组织形式 70

四招标方式 70

五招标工作计划 70

第十五章社会效益评价 72

一社会效益分析 72

二社会影响分析 73

三社会对项目适应性和可受接程度分析 74

四社会评价结论 75

第十六章可行性研究结论与建议 76

附图：xx木制玩具文化创意产业基地平面布臵方案

附件：xx改投〔2010〕217号《关于要求审批xx县木制玩具文化创意产业基地项目建议书的报告的批复》

第一章总论

一、项目概况

（一）项目名称：xx木制玩具文化创意产业基地项目

（二）建设单位：xx县城市建设发展有限公司

（三）建设地址：xx省xx县城南，东至南山路、西至新建路、南至溪南路、北至城南路。

xxxx工程咨询有限公司5

xxxx玩具文化创意产业基地项目可行性研究报告

（四）建设内容与建设规模：