2024厦门店面出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、店面基本信息

1.1店面地址：_______________________

1.2店面面积：_______________________平方米

1.3店面用途：_______________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

四、甲方权利和义务

4.1甲方保证店面在租赁期间具备租赁条件，包括但不限于：合法使用、无产权争议、符合消防安全要求等。

4.2甲方应保障乙方的正常经营，不得干涉乙方合法的经营活动。

4.3租赁期间，店面及内部设施的维修、养护责任由甲方承担。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

5.3租赁期间，乙方应负责店面的日常维护和清洁工作。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向合同相对方或专业法律人士咨询，以便明确条款含义。

2.核实店面地址、面积及用途等基本信息是否与实际情况相符。

解决办法：在签订合同前，实地考察店面，确认信息无误。

3.注意租赁期限，确保租赁时间满足需求。

解决办法：如需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

解决办法：设置租金支付提醒，确保按时支付。

5.遵守国家法律法规，合法经营。

解决办法：了解相关法律法规，确保经营活动合法合规。

6.维护店面的日常卫生和设施完好。

解决办法：定期进行店面卫生清理，发现问题及时报修。

7.如遇纠纷，尝试友好协商解决。

解决办法：保持沟通，寻求双方都能接受的解决方案。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等事项。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

3.违约金：一方违约导致合同无法履行时，按照合同约定向对方支付的金钱。

4.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间，自租赁双方确立租赁关系之日起至租赁关系终止之日止。

5.滞纳金：逾期未支付租金等费用时，根据合同约定向对方支付的额外金钱。

6.合法经营：指在法律、法规允许的范围内，按照法律、法规的要求进行的经营活动。

7.店面用途：租赁合同中约定的乙方租赁店面后所进行的具体经营活动。

应用场合：

1.厦门地区店面出租方与承租方之间的租赁合同签订。

2.适用于店面租赁期限为短期（如1-5年）的商业用途。

3.适用于双方为自然人或者注册成立的企业法人。

补充条款：

1.店面装修规定：乙方在租赁期间进行店面装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方提供的装修要求进行。装修完成后，乙方应将店面恢复至租赁起始日的现状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

2.转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.保险责任：乙方应为自己和店