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2024年小产权房产转让协议范例版A版
本合同目录一览
第一条:合同主体及定义
1.1甲方(转让方):具体名称
1.2乙方(受让方):具体名称
1.3甲方/乙方指代:指代具体名称的指称
第二条:房产描述
2.1房产位置:具体地址
2.2房产面积:具体面积
2.3房产现状:具体描述
第三条:房产转让条件
3.1甲方须为房产合法所有人
3.2甲方须保证房产权属清晰,无任何法律纠纷
3.3甲方须保证房产未设定任何抵押、担保等权利负担
第四条:转让方式及价格
4.1房产转让价格为:具体金额
4.2支付方式为:具体支付方式
4.3支付时间为:具体时间
第五条:房产过户手续
5.1甲方应承担办理过户手续的全部费用
5.2甲方应协助乙方办理过户手续,提供必要文件
5.3过户手续办理时间为:具体时间
第六条:交付及验收
6.1房产交付时间为:具体时间
6.2房产交付条件为:具体条件
6.3乙方对房产的验收标准为:具体标准
第七条:权利与义务
7.1甲方权利与义务
7.2乙方权利与义务
第八条:违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
第九条:争议解决
9.1双方应通过友好协商解决合同争议
9.2若协商不成,任何一方均可向房产所在地法院提起诉讼
第十条:合同的生效、变更与终止
10.1本合同自双方签字盖章之日起生效
10.2本合同的变更需双方协商一致,并以书面形式作出
10.3本合同终止的条件为:具体条件
第十一条:其他约定
11.1双方对合同未尽事宜,可另行协商补充
11.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力
第十二条:合同附件
12.1房产证复印件
12.2甲方身份证明复印件
12.3乙方身份证明复印件
第十三条:签字盖章
13.1甲方签字:_____________
13.2乙方签字:_____________
13.3盖章:_____________
第十四条:合同日期
14.1本合同签订日期为:2024年具体日期
第一部分:合同如下:
第一条:合同主体及定义
1.3甲方/乙方指代:指代具体名称的指称
第二条:房产描述
2.2房产面积:具体面积,平方米
2.3房产现状:具体描述,包括房屋结构、使用情况等
第三条:房产转让条件
3.1甲方须为房产合法所有人,拥有房产的完全所有权和处置权
3.2甲方须保证房产权属清晰,无任何法律纠纷,包括但不限于产权争议、债务纠纷等
3.3甲方须保证房产未设定任何抵押、担保等权利负担,包括但不限于贷款、租赁等
第四条:转让方式及价格
4.1房产转让价格为:具体金额,币种为人民币(大写:整);小写:¥具体金额
4.2支付方式为:乙方通过银行转账的方式一次性支付转让款给甲方
4.3支付时间为:本合同签订之日起七个工作日内
第五条:房产过户手续
5.1甲方应承担办理过户手续的全部费用,包括但不限于税费、手续费等
5.2甲方应协助乙方办理过户手续,提供必要文件,包括但不限于房产证、身份证件等
5.3过户手续办理时间为:本合同签订之日起十个工作日内
第六条:交付及验收
6.1房产交付时间为:过户手续办理完毕之日
6.2房产交付条件为:房产过户至乙方名下,且无任何权利负担
6.3乙方对房产的验收标准为:按照房产现状进行验收,如有问题,乙方应在交付之日起七个工作日内向甲方提出,并提供相关证据
第七条:权利与义务
7.1甲方权利与义务
7.1.1甲方应保证房产的合法性和真实性,如因甲方原因导致房产存在法律问题,甲方应承担全部责任
7.1.2甲方应按照本合同约定履行交付房产的义务
7.2乙方权利与义务
7.2.1乙方应按照本合同约定支付转让款
7.2.2乙方应按照本合同约定办理过户手续
7.2.3乙方应合理使用房产,并按照法律规定维护房产的合法权益
第八条:违约责任
8.1甲方违约责任
8.1.1甲方违反本合同第三条的约定,导致房产存在法律纠纷的,甲方应承担乙方因此所遭受的一切损失
8.1.2甲方违反本合同第四条的约定,未按时收到转让款的,应按迟延付款金额的千分之五向乙方支付违约金
8.1.3甲方违反本合同第五条的约定,未按时办理过户手续的,应按迟延办理过户手续部分的房产价值千分之五向乙方支付违约金
8.2乙方违约责任
8.2.1乙方违反本合同第四条的约定,未按时支付转让款的,应按迟延付款金额的千分之五向甲方支付违约金
8.2.2乙方违反本合同第六条的约定,未按期接收房产的,应按迟延接收部分的房产价值千分之五向甲方支付违约金
第九条:争议解决
9.1双方应通过友好协商解决合同争议
9.2若协商不成,任何一方均可向房产所在地法院提起诉讼
第十条:合同的生效、变更与终止
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