2024简单租房协议合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条款支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租房协议合同书。

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的时间迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金，并有权依法保留乙方押金作为逾期迁离的违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋，支付逾期租金及滞纳金。

6.3在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本协议任何一方未按约定履行义务，导致本协议无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________。

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.详细填写合同中的空白部分，包括但不限于房屋地址、面积、租金等。

3.明确租赁期限，确保合同期限符合双方需求。

4.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付。

5.妥善处理押金退还事宜，确保双方权益。

6.合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。

7.若发生合同纠纷，应及时沟通协商，寻求法律途径解决。

解决办法：

1.主体资格问题：合同签订前，核实双方身份信息，确保具有签订和履行合同的能力。

2.房屋信息填写：实地查看房屋，核实房屋地址、面积等信息，确保填写准确。

3.租赁期限问题：双方协商确定租赁期限，并在合同中明确表述。

4.租金支付问题：约定明确的租金支付方式和时间，提醒乙方按时支付。

5.押金退还问题：合同期满后，双方共同检查房屋及附属设施，确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。

6.房屋使用问题：乙方应合理使用房屋及附属设施，如发现问题及时通知甲方。

7.合同纠纷解决：发生纠纷时，进行沟通协商，如协商无果，可寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方履行租赁权利和义务的时间。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的担保费用。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付的额外费用。

8.法律途径：指通过法律程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决