商品房买卖的合同范本7篇.docxVIP

商品房买卖的合同范本7篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房一事，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方出售的商品房位于：____________________（详细地址）。

2.商品房的建筑面积为：______平方米，套内面积为______平方米。公共部分面积分摊为______平方米。具体面积以房地产权证为准。

二、房屋价格及付款方式

1.商品房总价款为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含房屋本身价值、公共维修基金等费用。

2.乙方选择以下第______种方式支付购房款：

（1）一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方按照约定的时间节点支付购房款，具体支付时间和金额如下：____________。

（3）贷款方式：乙方通过银行贷款支付购房款，首付款比例为______，剩余款项通过银行按揭贷款支付。

三、商品房交付期限及条件

1.甲方应当在______年______月______日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

2.商品房交付条件为已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表等相关文件。

四、违约责任

1.若甲方逾期交付商品房，应按照已收房款的万分之______向乙方支付违约金，自逾期之日起计算至实际交付之日止。

2.若乙方未按照约定时间支付购房款，应按照未付房款的万分之______向甲方支付违约金，自逾期之日起计算至实际支付之日止。

五、产权登记及权属证书办理

1.甲方应在商品房交付后______个工作日内，办理房地产初始登记手续。乙方应按照甲方的要求提供相关证件资料，以便办理产权登记。

2.甲方应当在取得房地产权证后的______个工作日内，将乙方所购房屋的房地产权证交付给乙方。若因甲方原因导致乙方无法取得房地产权证，甲方应承担违约责任。

六、其他约定事项

1.甲乙双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意出售位于____________________的商品房（以下简称“该房屋”）。

2.该房屋的具体位置、建筑面积、结构、户型、配套设施等详见本合同附件的相关文件。

二、价格与付款方式

1.该房屋的总价为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；

（2）在房屋过户手续办理完成之日支付剩余房款人民币______元。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方支付完全部房款后的____日内，将该房屋交付给乙方。

2.甲方交付房屋时，应确保房屋内设施完好，并移交房屋钥匙。

3.甲方应协助乙方办理物业交割手续。

四、产权登记与过户

1.甲方应保证该房屋的产权清晰，无争议。

2.甲方应在合同签订后的____日内办理产权注销登记手续，并在完成注销登记后的____日内办理过户手续至乙方名下。

五、违约责任

1.若甲方未在规定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金每日按房屋总价的____%计算。

2.若甲方未在规定时间内办理产权注销登记及过户手续，视为违约，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。

3.乙方未按时支付房款的，应按未支付金额的____%向甲方支付违约金。

六、其他事项

1.甲方应结清该房屋交付前的水、电、燃气、物业等费用。

2.甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，确保该房屋的合法交易。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

七、争议解决

1.本合同的