2024买卖商品房合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落：__________省__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________。

第二条房屋价格

2.1甲乙双方同意，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式为：__________。

第三条房屋交付及产权过户

3.1甲方应保证在合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。如因特殊情况需延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及附属设施是否符合约定。

3.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。

4.3甲方未按约定面积交付房屋的，乙方有权要求甲方返还多退少补的房价款，并支付相应的赔偿金。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

附件：房屋所有权证、土地使用权证、规划设计条件通知书、装修标准等有关资料。

注意事项及解决办法：

1.核对房屋信息：在签订合同前，双方应核对房屋的实际状况及产权状况，确保所购房屋不存在质量问题、产权纠纷等。解决办法：双方可以共同委托专业机构进行房屋实地查验，并提供相关产权证明文件。

2.明确房价款支付方式：双方应明确房价款的支付方式、支付时间及支付账户。解决办法：在合同中约定详细的支付条款，包括支付时间、金额、方式等。

3.交付及过户时间：双方应约定明确的房屋交付及产权过户时间。解决办法：在合同中约定具体的交付及过户时间，并明确违约责任。

4.违约责任：双方应明确违约责任及赔偿标准。解决办法：在合同中设立专门的违约责任条款，明确违约行为的处理方式及赔偿标准。

5.争议解决：双方应约定争议解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划条件建设的，用于销售的住宅建筑。

2.甲方：指拥有商品房所有权的一方。

3.乙方：指购买商品房的一方。

4.房价款：指购买商品房所需支付的价款。

5.交付：指甲方按照约定将商品房及附属设施交给乙方占有、使用的行为。

6.产权过户：指将商品房所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

9.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。

10.违约方：指在合同履行过程中未履行或未完全履行合同义务的一方。

应用场合：

1.商品房买卖：适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，就甲方拥有的商品房进行买卖的情况。

2.存量房买卖：适用于已具备居住条件或正在建设的存量房（二手房）的买卖。

3.预售商品房：适用于在建的预售商品房的买卖，即甲方尚未完成建设的房屋，乙方提前购买的情况。

补充条款：

1.房屋装修条款：明确房屋交付时的装修标准、装修材料、装修质量等内容。

2.配套设施条款：明确房屋所在小区或区域的配套设施，如绿化、停车、供暖、供水、供电等。

3.交付条件条款：明确房屋交付时应达到的条件，如装修完成、设施配套、权属清晰等。

4.逾期交付违约金计算方式：明确甲方逾期交付房屋时，乙方有权要求的违约金计算方式。

5.面积差异处理条款：明确甲方未按约定面积交付房屋时，乙方有权要求返还多退少补房价款及赔偿金。

附件列表：

1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

2.土地使用权证：证明