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装修公司预算表的猫腻有哪些
俗语道,船随水涨而升高,这样的道理同样适用于房价与装修本钱。房价数额庞大但可以具体量化,而装修本钱那么相反,假设无掌控很容易变成“无底洞”。所以作为业主有必要了解装修公司的“生财之道”,防范被猫腻。下面给您具体介绍一下装修公司预算表的猫腻有哪些。
装修公司预算表的猫腻有哪些
1、工程是否转包。转包一层,利润就减少一层,转包多了,最后一级施工方按标准施工已经没有利润,因此他们要生存,就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至没有自己的施工队,接到工程就转包出去,让业主花了不菲的价钱,最后来施工的却是“马路游击队”。
2、设计费。不少装修公司都宣称是免费设计。建议这样的装修公司慎选。设计也是一种效劳,如果不收费,设计师的收入哪里来,如果收入和设计不挂钩的话,设计师的积极性如何调动,设计的质量和设计的跟进如何保证?市场行情设计费至少是每平方米20元,看似省下的设计费,装修公司都会算到辅材里,从而提高辅材的单价,如果涉及到增项,吃亏的还是业主。
3、装修报价。看报价是否详细,是否有明显的漏项,是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的知名品牌,比拟价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时业主应去了解市场上的平均价格水平,尤其是水电这一局部,它是装修公司主要的利润来源。
4、考察工地。看装修垃圾是否及时清运,施工现场是否标准整洁。如果已经开始做木工或刷油漆,注意进户后是否刺鼻呛眼,从而检查材料是否环保。如果想知道这家装修公司的口碑,可以问问装修过的业主的态度,如果大多数都主动说满意,那么可以放心。
装修公司预算表的猫腻预兆
1.装修公司的人工和辅料费明显低于或等于本钱价,并且该公司又没有其他产生利润的渠道。
例如:贴地砖民工队需要18元/平方,装修公司却只要12元/平方,有的装修公司甚至打出“人工费5折”的广告。一副没事找本亏的样子,当然他们为了让业主相信自己确实是亏本做买卖,会编出很多理由,例如:不赚钱做样板间、庆祝**.节大优惠等等。哪有这样天上掉馅饼的事啊!
2.在没交付设计定金前,只给业主在电脑上看报价单,不让带走,不给业主仔细审核和比拟报价单的时机。把报价单作为公司的机密,也算是装修行业的一大怪现象。
3.搞低得离谱的套餐式报价,广告上打***元/平方全包,但对套餐的材料用量和计费单位做出种种不合理的限制,一旦实际施工的材料用量超过套餐量,就搞天价增项。
装修公司预算表的猫腻如何预防
业主不能单单去比他们的价格,而是要去比他们之间的价值,是不是这个套餐真的物有所值,包含了你整个装修的全部或大局部内容。
装修公司在大合同上给你规定完,实际上未必挣钱。往往在增项工程和小的细节方面才是真正挣钱的工程。因为你已经已经把合同签了呀,你已经把总款打了,你不可能把合同废止,他工人已经都进场做了,它再加钱的话每一项不会太多比方一百块钱两百块钱,但是装修工程就是一个细部工程,一小项一小项累积起来的,这种慢慢的累积起来钱就翻番了。
来源:艾逸装修网〔业主装修管家〕
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