物业租赁合同（一）5篇.docx

物业租赁合同（一）5篇

篇1

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲乙双方就物业租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

甲方同意将其拥有的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的详细地址、面积、布局等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为人民币____元（大写：____元整），租金支付方式及期限如下：

（1）首期租金于本合同签订之日起____日内支付；

（2）后续租金按____（如季度、半年等）支付，每次支付人民币____元；

（3）租金支付至租赁期限届满。

四、物业使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变其结构和用途。

2.乙方应负责租赁物业的日常维护和保养，保证物业内部设施的正常运行。

3.如因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁押金。

2.租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应在____日内退还押金。

3.如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后，将剩余押金退还乙方。

六、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按时交付租赁物业；

（2）监督乙方合理使用租赁物业；

（3）为乙方提供必要的物业服务和支持。

2.乙方的权利义务：

（1）按时足额支付租金和押金；

（3）遵守物业管理规定；

（4）按时缴纳水、电、气等公用事业费用。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金或押金的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方擅自改变租赁物业结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担违约责任。

3.乙方违反物业管理规定的，甲方有权要求乙方改正并承担相应责任。

4.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

八、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）甲乙双方协商一致解除合同；

（2）乙方违反合同约定，甲方依法解除合同；

（3）其他法定或约定解除合同的情况。

2.本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满；

（2）甲乙双方履行完毕约定事项；

（3）其他法定或约定终止合同的情况。

九、争议解决

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲、乙双方就物业租赁事宜达成意向，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，特制定本合同。

第一条租赁物业

甲方同意将其所拥有的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件。

第二条租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应在本租赁期满前六个月内提出书面申请，经协商一致后另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为______元，其中，首期租金为______元，后续每期租金为______元。

2.乙方应于每期的第______个月前向甲方支付下期租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期应付款的____%作为滞纳金。

第四条物业交付与验收

1.甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁物业交付乙方使用。

2.乙方应在甲方交付物业之日起____日内进行验收。如有损坏或不符合约定的情形，乙方有权要求甲方修复或承担相应的违约责任。

第五条物业使用与保管

1.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修、改造，应事先征得甲方同意。