外墙渗水由房东承担合同范本 .pdfVIP

房屋租赁合同（含外墙渗水责任条款）

合同编号：_________

甲方（出租方）：_________

身份证号码/统一社会信用代码：_________

联系地址：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_________

身份证号码/统一社会信用代码（如为公司）：_________

联系地址：_________________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方合法拥有位于_________（详细地址）的房产（以下简称“该房屋”），并同意将其出租

给乙方使用；乙方愿意承租该房屋。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的

规定，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，并特别就外墙渗水问题明确责任归属：

一、租赁物及用途

1.甲方将位于_________（详细地址）的房屋及其附属设施出租给乙方，用于_________（居

住/商业等）用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币_________元（大写：圆整），支付方式为（月付/季付/年付），首次

支付需包含押金_________元。

四、房屋维护与维修

1.甲方应保证交付的房屋及其附属设施处于能够正常使用的状态，并承担自然损坏的

维修责任。

2.特别约定：关于外墙渗水问题，若乙方在租赁期间发现房屋外墙存在渗水情况，应

及时通知甲方。经双方确认确为房屋本身结构或质量问题导致的渗水，维修责任由

甲方承担。甲方应在接到乙方通知后的合理期限内（建议为____个工作日内）完成维

修工作，确保房屋不再渗水，并承担因此产生的所有费用。若因甲方未及时维修导

致乙方财产损失的，甲方应负责赔偿。

五、双方权利与义务

（此处可详细列出双方的其他权利与义务，如乙方应合理使用房屋、按时支付租金等）

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2.若甲方未按照本合同约定及时维修外墙渗水问题，导致乙方无法正常使用房屋的，

乙方有权要求甲方减免相应租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋

所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满且双方权利义务履行完毕之

日止。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日