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标准房地产中介购房定金协议书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释

第二章：甲方与乙方

2.1甲方的权利与义务

2.2乙方的权利与义务

2.3双方的共同义务

第三章：定金条款

3.1定金的数额及支付方式

3.2定金的法律效力

3.3定金的退还条件

第四章：房屋信息

4.1房屋的基本情况

4.2房屋的权属情况

4.3房屋的交付标准

第五章：违约责任

5.1违约的定义及处理方式

5.2违约的赔偿标准

5.3违约的解决机制

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件及程序

6.2合同解除的条件及程序

6.3合同变更或解除的后果

第七章：争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议的解决机构

7.3争议的解决费用

第八章：附则

8.1合同的生效条件

8.2合同的有效期

8.3其他未尽事宜

第九章：签字栏

9.1甲方签字

9.2乙方签字

9.3签订时间

9.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）在房地产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正和合法性。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除。

1.3合同的解释

本合同的解释应以合同文本为准，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和交易习惯进行解释。

第二章：甲方与乙方

2.1甲方的权利与义务

甲方应保证所出售的房地产权属清晰，无权利瑕疵，并按照合同约定交付房地产。

2.2乙方的权利与义务

乙方应按照合同约定支付定金和购房款项，并在约定时间内完成房地产的过户手续。

2.3双方的共同义务

双方应相互协作，保证交易的顺利进行，并及时解决交易过程中出现的问题。

第三章：定金条款

3.1定金的数额及支付方式

乙方应于本合同签订之日起____天内支付定金人民币______元至甲方指定账户。

3.2定金的法律效力

定金支付后，乙方不得无故解除合同，否则定金不予退还；甲方不得无故解除合同，否则应双倍返还定金。

3.3定金的退还条件

若因甲方原因导致交易无法进行，甲方应无条件退还乙方定金；若因乙方原因导致交易无法进行，定金不予退还。

3.3.1定金退还的程序

乙方提出退还定金的请求后，甲方应在____天内核实情况并完成退款。

第四章：房屋信息

4.1房屋的基本情况

甲方出售的房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

4.2房屋的权属情况

甲方保证房屋的所有权归其所有，无任何抵押、查封等权利限制。

4.3房屋的交付标准

房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，符合约定的交付标准。

第五章：违约责任

5.1违约的定义及处理方式

任何一方违反合同条款，视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

5.2违约的赔偿标准

违约赔偿金额应根据实际损失确定，但最高不超过合同总价款的______%。

5.3违约的解决机制

双方应首先通过协商解决违约问题，协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件及程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

6.2合同解除的条件及程序

合同可在双方协商一致或符合法律规定的情况下解除。

6.3合同变更或解除的后果

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜，确保双方权益不受损害。

第七章：争议解决

7.1争议的解决方式

双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

7.2争议的解决机构

争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会。

7.3争议的解决费用

争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。

第八章：附则

8.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同的有效期

本合同有效期至房地产过户手续完成之日止。

8.3其他未尽事宜

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第九章：签字栏

9.1甲方签字

甲方（签字或盖章）______日期：______

9.2乙方签字

乙方（签字或盖章）______日期：______

9.3签订时间

签订时间：_______

9.4签订地点

签订地点：______

第八章：附则

8.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2合同的有效期

本合同自签订之日起至房地产过户手续完成之日止有效。过户手续完成后，合同自然终止。

8.3其他未尽事宜