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5A级写字楼租赁合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条物业概况

1.1甲方出租的物业位于__________，建筑面积为__________平方米，物业用途为__________，物业性质为__________。

1.2乙方确认，在签订本合同前，已对物业进行了实地考察，并确认物业的实际情况与甲方提供的物业概况相符。

第二条租赁期限

2.1乙方租赁甲方的物业，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前__________日向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月__________元，租金总额为__________元。

3.2乙方应按月支付租金，支付时间为每月__________日前。

3.3乙方应按甲方要求，以__________方式支付租金。

第四条物业管理

4.1甲方应确保物业的完好，并负责物业的日常维护和管理。

4.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，并配合甲方进行物业管理。

第五条违约责任

5.1甲方如未按合同约定提供物业，应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金。

5.2乙方如未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于__________个月租金的违约金。

5.3任何一方如违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条合同解除

6.1在租赁期限内，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

6.2在租赁期限内，如一方违反本合同的约定，经对方书面通知后仍未改正的，对方有权解除合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商无果，双方可向__________人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

日期：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

日期：__________

附件：

1.物业产权证明

2.甲方提供的物业管理规定

3.双方协商补充的协议

一、长期租赁

适用场合：适用于需要长期使用物业的企业或个人，如大型企业设立总部、金融机构设立分支机构等。

注意事项：

1.租赁期限：根据实际需求，租赁期限可适当延长，但需明确续租条件及流程。

2.租金调整：可约定在租赁期限内，根据市场行情或通货膨胀等因素，对租金进行调整。

3.违约责任：明确双方在长期租赁过程中的违约责任，特别是因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行的情况。

二、短期租赁

适用场合：适用于临时性需求，如展会、活动等。

注意事项：

1.租赁期限：租赁期限应相对较短，以便灵活调整。

2.租金支付：可约定按日支付租金，以减少租赁成本。

3.物业保护：双方应明确物业保护责任，避免短期租赁期间造成物业损坏。

三、分租

适用场合：适用于将物业分割成多个部分进行出租的情况，如创业孵化器、联合办公空间等。

注意事项：

1.物业分割：明确物业分割的方式及范围，确保各承租方之间的独立使用。

2.公共区域管理：约定公共区域的管理责任及费用分摊。

3.安全责任：明确各承租方的安全责任，避免因分租导致的安全隐患。

四、转租

适用场合：适用于承租方因业务调整或其他原因，需要将物业转租给第三方的情况。

注意事项：

1.转租条件：明确转租的条件及流程，确保转租行为合法合规。

2.转租租金：约定转租租金的分配比例，确保甲乙双方的权益。

3.转租责任：明确转租后的责任承担，避免因转租导致的责任纠纷。

五、带装修租赁

适用场合：适用于需要按照特定需求进行装修的物业租赁，如品牌旗舰店、特色餐厅等。

注意事项：

1.装修方案：明确装修方案及预算，确保装修符合双方预期。

2.装修责任：约定装修过程中的责任承担，避免因装修导致的责任纠纷。

3.装修补偿：如租赁期满，装修无法拆除，可约定相应的补偿措施。

1.合同履行过程中的变更：如遇特殊情况需变更合同条款，双方应签订补充协议，明确变更内容，并加盖公章。

2.违约责任承担：如一方违约，另一方应及时书面通知违约方，要求其承担违约责任，并保留相关证据